杭州市拱墅區(qū)國有房屋及地下停車場(chǎng)租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：停車場(chǎng)招標(biāo) 租賃招標(biāo)
| 招標(biāo)編號(hào) | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 采購業(yè)主 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
招標(biāo)公司 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 聯(lián)系電話 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***房屋及地下停車場(chǎng)租賃權(quán)拍賣標(biāo)的清單 標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的名稱 租期 產(chǎn)權(quán)狀況 起拍價(jià)、競(jìng)買保證金 及履約保證金 招租要求 參考起租日及 租金支付方式 遞增幅度 備注 * 湖墅南路***-*號(hào)第*層房屋建筑面積約***.**平方米五年租賃權(quán) 五年 有房權(quán)證， 委托人承諾有出租權(quán) 起拍價(jià)**.**萬元/首年 競(jìng)買保證金*萬元 履約保證金為首年成交價(jià)的**% 符合*場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆的物品 自****年**月**日至****年**月**日止 租金一年一付，標(biāo)的先付后 詳見標(biāo)的相關(guān)說明 *、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 *、新承租戶享有一個(gè)月的免租金裝修期 標(biāo)的相關(guān)說明：*、租金遞增幅度每年環(huán)比遞增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%；*、如因出租人安置的需要，買受人須及時(shí)配合出租人辦理《房屋租賃合同》的變更手續(xù)（即出租人變更），買受人對(duì)標(biāo)的享有的租期、租金、租賃起止時(shí)間不變；*、標(biāo)的出入通道情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn) * **路***號(hào)一層房屋建筑面積約**平方米五年租賃權(quán) 五年 委托人承諾有出租權(quán) 起拍價(jià)*.**萬元/首年 競(jìng)買保證金*萬元 履約保證金為首年成交價(jià)的**% 符合*場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆的物品 自****年**月**日至****年**月**日止 租金一年一付，標(biāo)的先付后 詳見標(biāo)的相關(guān)說明 *、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 *、新承租戶享有一個(gè)月的免租金裝修期 標(biāo)的相關(guān)說明：*、租金遞增幅度每年環(huán)比遞增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%；*、如因出租人安置的需要，買受人須及時(shí)配合出租人辦理《房屋租賃合同》的變更手續(xù)（即出租人變更），買受人對(duì)標(biāo)的享有的租期、租金、租賃起止時(shí)間不變 * **路***-*號(hào)一層房屋建筑面積約**平方米五年租賃權(quán) 五年 有房權(quán)證， 委托人承諾有出租權(quán) 起拍價(jià)*.**萬元/首年 競(jìng)買保證金*萬元 履約保證金為首年成交價(jià)的**% 符合*場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆的物品 自****年**月**日至****年**月**日止 租金一年一付，標(biāo)的先付后 詳見標(biāo)的相關(guān)說明 *、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 *、新承租戶享有一個(gè)月的免租金裝修期 標(biāo)的相關(guān)說明：*、租金遞增幅度每年環(huán)比遞增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%；*、如因出租人安置的需要，買受人須及時(shí)配合出租人辦理《房屋租賃合同》的變更手續(xù)（即出租人變更），買受人對(duì)標(biāo)的享有的租期、租金、租賃起止時(shí)間不變 標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的名稱 租期 產(chǎn)權(quán)狀況 起拍價(jià)、競(jìng)買保證金 及履約保證金 招租要求 參考起租日及 租金支付方式 遞增幅度 備注 * 鐵***單元GS****-**地塊職業(yè)高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程地下停車場(chǎng)（約***個(gè)停車位）五年租賃權(quán) 五年 委托人承諾有出租權(quán) 起拍價(jià)**.**萬元/首年 競(jìng)買保證金**萬元 履約保證金為首年成交價(jià)的**% 買受人須自行辦理停車場(chǎng)備案登記手續(xù)及物價(jià)部門的停車收費(fèi)定價(jià)手續(xù)，買受人經(jīng)營(yíng)范圍僅限對(duì)社會(huì)開放的停車服務(wù)、收費(fèi)，不得用作企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)及專用停車場(chǎng)，不得在標(biāo)的范圍內(nèi)建造任何房屋及構(gòu)建物，否則委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的 自****年**月**日至****年**月**日止 租金一年一付，標(biāo)的先付后 詳見標(biāo)的相關(guān)說明 *、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 *、新承租戶享有一個(gè)月的免租金裝修期 標(biāo)的相關(guān)說明： *、租金遞增幅度每年環(huán)比遞增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年年租金在第*年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%； *、如因出租人安置的需要，買受人須及時(shí)配合出租人辦理《租賃合同》的變更手續(xù)（即出租人變更），買受人對(duì)標(biāo)的享有的租期、租金、租賃起止時(shí)間不變； *、《拍賣標(biāo)的清單》及本次拍賣文件中標(biāo)的所示停車位數(shù)量?jī)H供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)展示及監(jiān)管部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，競(jìng)買人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際停車位數(shù)量與拍賣資料所示停車位數(shù)量有差異的，不影響拍賣成交價(jià)； *、買受人承租期間須遵守委托人、物業(yè)公司（如有）及政府相關(guān)管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，買受人須自行咨詢物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并按時(shí)繳納。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無權(quán)更換或自行成立物業(yè)； *、標(biāo)的租賃期間，發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛或火災(zāi)、人身等安全事故，一切法律責(zé)任由買受人承擔(dān)、與委托人無關(guān)； *、買受人須自行辦理停車場(chǎng)備案登記手續(xù)及停車收費(fèi)定價(jià)手續(xù)，買受人須自行依法、依規(guī)辦畢停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)前置審批、備案手續(xù)（費(fèi)用自理）后，方可經(jīng)營(yíng)，買受人須按所申領(lǐng)的停車場(chǎng)備案登記證上所示泊位數(shù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自增加泊位數(shù)；標(biāo)的范圍內(nèi)車位位置的具體劃分（劃線）須經(jīng)**局交通警察局等相關(guān)部門審核； *、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備可供買受人無償使用，日常修繕、維護(hù)、升級(jí)由買受人自行負(fù)責(zé)、費(fèi)用自理，租賃期終止后買受人須保持上述設(shè)施、設(shè)備處于完好適用狀態(tài)，如數(shù)歸還。
租賃合同框架（樣本） 合同編號(hào)： 出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民**國民法典》、《***行政機(jī)關(guān)合同管理辦法》、《******行政機(jī)關(guān)合同管理實(shí)施辦法（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承租甲方有權(quán)出租的房屋事宜，訂立本合同，并共同遵守。 一、租賃標(biāo)的 *.* 租賃房屋位于： ，雙方確認(rèn)的建筑面積約為： ，房屋所有權(quán)證號(hào)：/。 裝修狀況：/。 其他情況： / 。 *.* 甲方系該租賃房屋的權(quán)利人（或受權(quán)利人委托的出租人），依法有權(quán)將該房屋出租給乙方。 *.* 乙方對(duì)甲方所要出租的該房屋及有關(guān)設(shè)施已做了充分了解并愿意承租該房屋。 二、租賃房屋的用途 *.* 乙方承租上述房屋僅作為非住宅用途使用，業(yè)態(tài)為： / 。 *.* 乙方將租賃標(biāo)的物用于本合同約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 *.* 乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 *.* 乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品、侵犯他人商標(biāo)權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，不得將租賃標(biāo)的物用于實(shí)行會(huì)員制只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所，及紀(jì)委明令禁止的活動(dòng)或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)定的行為；不得做出對(duì)甲方聲譽(yù)有不良影響的行為。如發(fā)生媒體曝光、信訪投訴等情形，經(jīng)查實(shí)，根據(jù)造成影響或損壞害情況，乙方每次須向甲方承擔(dān)人民幣****元的懲罰性違約金。乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行違反法律、法規(guī)及規(guī)定的行為；不得做出對(duì)甲方聲譽(yù)有不良影響的行為。 三、租賃期限 *.* 房屋租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 *.* 甲方給予乙方 個(gè)月免租金裝修期, 免租金裝修期自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止。免租裝修期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)�、電話費(fèi)等）。若乙方于免租裝修期屆滿后未能完成裝修，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付租金及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 四、房屋租金、保證金、其他費(fèi)用及支付方式 *.*房屋租金 *.*.*第一年房屋租金為人民幣（大寫） （￥ ）。 *.*.*房屋租金每 支付一次，先付后用，第一期租金（大寫） （￥ ）于本合同簽訂后三日內(nèi)支付，此后每期租金乙方需提前**日支付；從第二年起（包括第二年），每年的房屋租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 * %；具體詳見附件《房屋租金支付清單》。 *.* 保證金 *.*.* 租賃保證金為人民幣 元，于本合同簽訂之日由乙方一次性向甲方繳納。該保證金不是乙方預(yù)付的租金和其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定的義務(wù)的擔(dān)保。 *.*.* 租賃期間，如果乙方有違約行為，甲方有權(quán)直接抵扣乙方向其交納的租賃保證金（不影響甲方對(duì)乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救辦法），以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后*個(gè)工作日內(nèi)書面告之乙方；乙方應(yīng)在接到前款抵扣通知的**個(gè)工作日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補(bǔ)足并存放于甲方，甲方損失超過租賃保證金的，仍有權(quán)追索。 *.*.*乙方須在本合同結(jié)束（不論基于什么原因）把租賃標(biāo)的物交還給甲方，且雙方就租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)清理完畢并辦理書面交接手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方退還剩余租賃保證金（不計(jì)利息）。 *.* 其他費(fèi)用 乙方須自行負(fù)擔(dān)與租賃標(biāo)的物使用有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其它費(fèi)用，并按時(shí)繳納。管道天燃?xì)獾氖褂�，由乙方自行向燃�(xì)夤旧暾?qǐng)開戶并由燃?xì)夤境薪影惭b，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 *.* 付款方式 乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的保證金和租金可以按銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的帳戶（但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件，以便甲方核實(shí)），或?qū)⒅彼椭良追椒ǘǖ刂坊蚣追綍嫱ㄖ钠渌刂罚追胶藢?shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)發(fā)票或收款憑證。甲方指定銀行賬戶如下： 收款人名稱： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 五、房屋交付 *.* 甲方應(yīng)于乙方付清本合同約定的首期租金和保證金后， 年 月 日前將本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。 *.* 甲乙雙方交付、接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接書（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》），交接書應(yīng)當(dāng)載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，或乙方已實(shí)際取得租賃房屋使用權(quán)，則甲乙雙方的交付、接收義務(wù)立即完成。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 *.* 乙方所租賃的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，其日常的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 *.* 乙方若需增加設(shè)備及擴(kuò)大電量等，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。凡經(jīng)乙方更換或增加的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 *.* 租賃期間，因乙方（包括乙方的雇員或顧客）使用不當(dāng)或人為造成的，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，均由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。 *.* 在本合同期限內(nèi)，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下，可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)。但裝修、改動(dòng)方案必須先經(jīng)甲方書面認(rèn)可，且裝修、改造、修改及其它改進(jìn)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門審批同意方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 *.* 甲方因維修、檢查之需，有權(quán)暫時(shí)停止使用該物業(yè)或房屋中的任何設(shè)施，但應(yīng)事先通知乙方（遇緊急情況除外），乙方應(yīng)予以配合。 *.* 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用，服從甲方監(jiān)督檢查。乙方需與甲方簽訂綜合治理及消防責(zé)任書，按照消防要求配備必須的消防器材。 七、標(biāo)識(shí)與廣告 *.* 乙方如需申請(qǐng)制作與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)或廣告，應(yīng)事先將制作方案書面提交甲方審核，征得甲方簽章同意后，按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)批，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)施。乙方未經(jīng)甲方或政府有關(guān)部門審批同意，不得擅自在該房屋的任何部位設(shè)立文字、圖案等標(biāo)識(shí)或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須及時(shí)拆除，否則后果自負(fù)。 *.* 如因乙方設(shè)置的廣告、標(biāo)識(shí)等物件致使任何第三方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟(jì)賠償全部由乙方承擔(dān)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租 *.* 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、**、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。 *.* 租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)無條件收回租賃房屋，乙方應(yīng)將租賃房屋如期交還給甲方。如甲方對(duì)租賃房屋不進(jìn)行公開招租的，乙方若需要繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期屆滿日前不少于*個(gè)月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂書面租賃合同，續(xù)租期內(nèi)的租金等費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 如甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行公開招租的，根據(jù)最高價(jià)中標(biāo)原則確定承租人。乙方若需要繼續(xù)承租該房屋的應(yīng)當(dāng)參加投標(biāo)，如乙方愿意按照投標(biāo)最高價(jià)繼續(xù)承租的，則可優(yōu)先考慮由乙方承租；如甲方未確定由乙方承租的，則乙方仍應(yīng)將租賃房屋交還甲方。 *.* 如乙方未在上述期限向甲方書面提出續(xù)租要求或未在規(guī)定期限內(nèi)參加投標(biāo)，視為乙方放棄續(xù)租，本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。甲方有權(quán)攜同租賃標(biāo)的物未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前的所有合理時(shí)間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后勘察租賃標(biāo)的物，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 *.* 在租賃期內(nèi)，甲方如需全部或部分出售租賃標(biāo)的物，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 九、租賃標(biāo)的物的交還 *.* 交還日期及適用范圍 *.*.* 乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日前交還租賃標(biāo)的物。 *.*.* 除租賃期限屆滿，正常終止合同外，如果甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起**日內(nèi)交還租賃標(biāo)的物。 *.*.* 乙方如以租賃房屋為住所辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，必須在交還租賃標(biāo)的物前遷走營(yíng)業(yè)執(zhí)照并付清工商管理費(fèi)等費(fèi)用，否則應(yīng)按本合同第*.*.*條的約定向甲方支付占用費(fèi)。 *.* 交還狀況及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備的歸屬 *.*.* 合同結(jié)束（不論基于何種原因，包括但不限于提前解除、終止或租賃期限屆滿），甲方有權(quán)要求乙方按下述方式交還租賃標(biāo)的物：乙方自費(fèi)將租賃標(biāo)的物內(nèi)的由其出資添置的可移動(dòng)設(shè)備、用具等物品搬離租賃標(biāo)的物，租賃標(biāo)的物交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營(yíng)業(yè)時(shí)間時(shí)的狀況一致；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修裝潢以及其他設(shè)施設(shè)備，無償歸甲方所有，雙方均無須補(bǔ)償。 *.*.* 如果租賃標(biāo)的物交還時(shí)主體結(jié)構(gòu)有變動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施予以恢復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方負(fù)擔(dān)。 *.* 逾期交還的后果 *.*.* 如果乙方逾期超過 **日仍未按照本合同規(guī)定交還租賃標(biāo)的物，則乙方遺留租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品和設(shè)施作遺棄物處理，甲方有權(quán)將租賃標(biāo)的物內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施拆除或任意處理，甲方無須給予乙方任何補(bǔ)償。 *.*.* 乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，除應(yīng)該依照合同最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金等各項(xiàng)費(fèi)用外，每天還應(yīng)按照合同最后一個(gè)月日基本租金的*倍向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方交還租賃標(biāo)的物或甲方收回租賃標(biāo)的物為止，如因此而給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 *.*.* 乙方逾期交還租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物采取停電、停水、封門等措施，由此產(chǎn)生的一切損失和不利后果均由乙方承擔(dān)。 十、合同的變更、解除、終止 **.* 租賃期限內(nèi)，如需變更本合同之條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，最終以書面方式簽訂補(bǔ)充、修改協(xié)議。 **.*乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，無條件收回房屋，沒收乙方保證金并追究乙方違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋采取停電、停水、封門等措施，由此產(chǎn)生的一切損失和不利后果均由乙方承擔(dān)： **.*.* 乙方未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期時(shí)間超過**日的； **.*.* 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途及業(yè)態(tài)的； **.*.* 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自更改或拆除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或其任何部分或任何附屬設(shè)施；或嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)所內(nèi)的附屬設(shè)施、公共區(qū)域或公共設(shè)施，致使不能正常使用的； **.*.* 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租的（未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、**、承包等均視為轉(zhuǎn)租）； **.*.* 乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的； **.*.* 乙方有其他違約行為，或者乙方喪失履約能力的； **.*.* 乙方在商鋪內(nèi)使用鋼瓶煤氣等行為的。 **.* 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方違約責(zé)任： **.*.* 甲方未按時(shí)將租賃房屋交于乙方，經(jīng)乙方書面催告后**日內(nèi)仍未交付的； **.*.* 甲方有其他違約行為，使乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的。 **.*有下列情形之一的，本合同自行終止，乙方需立即將房屋騰退歸還給甲方，并按實(shí)際租賃使用的期間向甲方支付房屋租金，結(jié)清其他費(fèi)用。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對(duì)方損失： **.*.* 因不可抗力，致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的； **.*.*租賃房屋因城*建設(shè)等需要被依法列入征收范圍的； **.*.*非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。 **.* 本合同期限屆滿，雙方對(duì)是否續(xù)租未達(dá)成一致意見的，本合同即自行終止。 十一、違約責(zé)任 **.* 雙方任何違反、不遵守本合同，或未履行或未完全履行其于本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)都將構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方主張權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等）。 **.* 因甲方原因造成租賃房屋逾期交于乙方的，由甲方按乙方已付租金金額千分之一/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 乙方逾期支付房屋租金的，由乙方按當(dāng)年欠付租金總額千分之一/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至付清為止。 **.* 租賃期間，乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使租賃房屋損壞或造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 **.* 租賃期間，非出現(xiàn)本合同約定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回租賃房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定未履行部分租金的*個(gè)月向乙方支付違約金，若違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)足差額。 **.* 租賃期間，非出現(xiàn)本合同約定的情況，乙方擅自解除本合同，提前退租的，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定未履行部分租金的*個(gè)月向甲方支付違約金，若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)足差額。 **.* 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，或者擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。若因上述原因造成甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的一切損失。 **.* 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，或乙方擅自將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租給他人的，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的保證金，乙方應(yīng)并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。 **.* 租賃期間，乙方發(fā)生任何違法違規(guī)行為，其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲乙雙方僅是租賃關(guān)系，甲方不承擔(dān)乙方任何形式的債權(quán)債務(wù)及責(zé)任。 十二、不可抗力 **.* 本合同所述之不可抗力是指雙方當(dāng)事人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的動(dòng)亂等自然災(zāi)害與社會(huì)事件，以及國家及當(dāng)?shù)胤�、法�?guī)、政策之調(diào)整。 **.* 遇有不可抗力的一方應(yīng)立即以書面方式通知另一方，并在**天內(nèi)，提供不可抗力之詳情及合同無法履行之理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。 **.* 因不可抗力而致使本合同的一方或雙方不能履行、部分不能履行或需延期履行本合同義務(wù)的，遭受不可抗力的一方或雙方在履行了**.*條款義務(wù)的情況下可免除責(zé)任。 十三、通知與送達(dá) **.* 任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其它通訊往來，必須采取書面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書面通知的其他地址。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： **.* 任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第三個(gè)工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號(hào)投送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式，則發(fā)出時(shí)視作已送達(dá)，對(duì)方傳真機(jī)收到的傳真報(bào)告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對(duì)方簽收時(shí)視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。 **.* 甲方在乙方租賃標(biāo)的物門口或其他醒目位置張貼的與本合同有關(guān)的通知或文件，即視為已合理送達(dá)乙方。 十四、法律適用 **.* 雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院起訴。 **.* 本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民**國的法律及受其管轄。 十五、其他 **.* 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照國家及租賃標(biāo)的物當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件**策執(zhí)行。 **.* 本合同自甲乙雙方簽署后生效，合同一式四份，甲方三份、乙方一份，具有同等法律效力。 **.* 雙方需要約定的其他內(nèi)容： *、本合同中的條款若與招租時(shí)《拍賣會(huì)資料》的相關(guān)約定不一致的，以《拍賣會(huì)資料》的約定為準(zhǔn)。 合同簽署： 甲 方： （蓋章） 授權(quán)代表： （簽字） 簽訂日期： 年 月 日 乙 方： （蓋章） 授權(quán)代表： （簽字） 簽訂日期： 年 月 日 拍賣傭金收取標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 交易成交價(jià) 費(fèi)率(%) * ***萬元（含）以下部分 *% * ***萬元—***萬元（含）部分 *% * ***萬元以上部分 *.*% 備注： *、拍賣傭金由買受人承擔(dān)。 *、拍賣傭金按照差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收取。***萬元（含）以下部分按照交易計(jì)費(fèi)成交額（計(jì)費(fèi)成交額為三年租金總和，租期超過三年的按三年計(jì)）的*%收��；***萬元—***萬元（含）部分按照交易計(jì)費(fèi)成交額（計(jì)費(fèi)成交額為三年租金總和，租期超過三年的按三年計(jì)）的*%收��；***萬元以上部分按照交易計(jì)費(fèi)成交額（計(jì)費(fèi)成交額為三年租金總和，租期超過三年的按三年計(jì)）的*.*%收取。 *、拍賣傭金交款賬號(hào)： 賬號(hào)：***************** 戶名：**省拍賣行有限公司 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**路支行營(yíng)業(yè)中心 拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序管理辦法 一、競(jìng)買人及其隨行人員須憑競(jìng)買報(bào)名時(shí)拍賣公司提供的“拍賣會(huì)入場(chǎng)券”入場(chǎng)，原則上競(jìng)買人可領(lǐng)取不超過*張“拍賣會(huì)入場(chǎng)券”。 如遇疫情防控的，具體防控措施以拍賣時(shí)政府規(guī)定為準(zhǔn)，競(jìng)買人須符合要求。 二、有資格進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的人員： （一）領(lǐng)有“拍賣會(huì)入場(chǎng)券”的有效競(jìng)買人及其隨行人員； （二）佩戴工作證的拍賣公司工作人員； （三）交易中心領(lǐng)導(dǎo)及工作人員； （四）委托人領(lǐng)導(dǎo)及工作人員； （五）委托人準(zhǔn)許入場(chǎng)的其他人員。 三、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人或其他人員如有以下行為的，拍賣師宣布中止拍賣，由拍賣公司工作人員、安保人員進(jìn)行勸阻，待中止拍賣的事由消失后，恢復(fù)拍賣： （一）在會(huì)場(chǎng)內(nèi)隨意走動(dòng)、大聲喧嘩的； （二）其他妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會(huì)正常秩序的行為。 四、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人或其他人員如有以下行為的，拍賣師宣布中止拍賣，可以取消其競(jìng)買資格，責(zé)令其立即離開會(huì)場(chǎng)，待中止拍賣的事由消失后，恢復(fù)拍賣： （一）違反本辦法第三條的規(guī)定經(jīng)勸阻后無效的； （二）惡意串通、操縱、壟斷的； （三）威脅、阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的； （四）其他嚴(yán)重妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會(huì)正常秩序的行為。 五、現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶威脅、阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的，按以下處理： （一）可以取消其競(jìng)買資格，責(zé)令其立即離開會(huì)場(chǎng)； （二）導(dǎo)致無法開展公平競(jìng)價(jià)并損害他人利益的，拍賣中止，拍賣標(biāo)的收回，待原《房屋租賃合同》到期、標(biāo)的騰退完畢后，再次進(jìn)行拍賣； （三）承擔(dān)拍賣標(biāo)的收回的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 授權(quán)委托書（單位樣本） 委托單位： 法定代表人： 職務(wù): 聯(lián)系電話: 受委托人： 性別： 工作單位： 職務(wù): 住 址： 身份證號(hào)碼: 移動(dòng)電話： 致**省拍賣行有限公司： 現(xiàn)委托 為我單位參加***房屋租賃權(quán)拍賣會(huì)的委托代理人，以我單位的名義參加**省拍賣行有限公司于****年**月**日在***文三路***號(hào)宜必思酒店九樓**省拍賣行有限公司拍賣廳舉行的***房屋租賃權(quán)拍賣會(huì)的公開拍賣事務(wù)。受委托人在本次拍賣活動(dòng)中代表本單位簽署的一切文件及競(jìng)價(jià)行為（包括但不限于辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌、競(jìng)價(jià)、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣筆錄等），我單位均予承認(rèn)并承擔(dān)法律責(zé)任。 法定代表人（簽字）： (公章) ****年 月 日 授權(quán)委托書（個(gè)人樣本） 委托人： 住址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話: 受委托人： 性別： 住 址： 身份證號(hào)碼: 移動(dòng)電話： 致**省拍賣行有限公司： 現(xiàn)委托 為本人參加***房屋租賃權(quán)拍賣會(huì)的委托代理人，以本人的名義參加**省拍賣行有限公司于****年**月**日在***文三路***號(hào)宜必思酒店九樓**省拍賣行有限公司拍賣廳舉行的***房屋租賃權(quán)拍賣會(huì)的公開拍賣事務(wù)。受委托人在本次拍賣活動(dòng)中代表本人簽署的一切文件及競(jìng)價(jià)行為（包括但不限于辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌、競(jìng)價(jià)、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣筆錄等），本人均予承認(rèn)并承擔(dān)法律責(zé)任。 委托人（簽章）： 受委托人（簽章）： ****年 月 日 拍賣成交確認(rèn)書（樣本） 買受人在拍賣人舉行的拍賣會(huì)上通過公開競(jìng)價(jià)，成交買受下列標(biāo)的，依照《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂成交確認(rèn)書如下： 買受人： 成交牌號(hào)： 成交標(biāo)的： 成交價(jià)格：RMB ¥ 傭金： % RMB ¥ ★約定事項(xiàng)★ ①成交標(biāo)的的具體界定，標(biāo)的品質(zhì)、瑕疵狀況，買受人付款結(jié)算的約定以及按約付款后標(biāo)的交付與權(quán)屬、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)，均以本場(chǎng)拍賣會(huì)資料的表述與約定為準(zhǔn)。 ②買受人未能按照約定支付款項(xiàng)、接收提取標(biāo)的，或有其他違約、侵權(quán)行為發(fā)生的，須承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。 ③本場(chǎng)拍賣會(huì)資料以及買受人在辦理的競(jìng)買申請(qǐng)登記手續(xù)和其提供的文件、資料均為本《拍賣成交確認(rèn)書》的有效組成部分，對(duì)拍賣交易雙方都具有法律約束力。 ④本《拍賣成交確認(rèn)書》若有未盡事宜，可協(xié)商一致后另行書面補(bǔ)充約定，本《拍賣成交確認(rèn)書》在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商進(jìn)行解決，或向 人民法院起訴。 備注： 拍賣人：**省拍賣行有限公司 買受人： 成交時(shí)間： 年 月 日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會(huì)議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計(jì) 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計(jì)
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)或購買招標(biāo)文件前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人咨詢投標(biāo)詳細(xì)要求，有關(guān)招標(biāo)的具體要求及情況以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人的解釋為準(zhǔn)。
