溫州市鹿城區(qū)正源路379號麓頌苑1幢101至107室、2幢101、102、203室商業(yè)用房五年租賃權(quán)交易公告
發(fā)布日期：2024年11月29日 | 標簽：
180320527
paimaichurang
;鹿城區(qū)
2024.11.29
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
現(xiàn)委托**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于****年**月**日**時整，在***嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。 一、 標的情況： 序號 房產(chǎn)坐落地址 建筑 面積（㎡） 規(guī)劃 功能 單價（元/月/㎡） 招租底價 (萬元/年) 租賃 期限（年） 競買保證金（萬元） 產(chǎn)權(quán) 情況 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.* * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 **.** 商業(yè) ** *.* * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.* * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.** * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.* * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.** * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.** * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.** * *.** 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.** * *.** 有 ** ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) ** **.* * *.** 有 二、承租人條件： (一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。 (二)為自然人的，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。 (三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。 (四)除序號*的資產(chǎn)外，意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過*次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。 (五)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。 (六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、競買保證金、租金及履約保證金： *、競買保證金：各標的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：******************，開戶行：**銀行**支行)。 *、競得人須在成交之日起*個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(賬戶名稱：***城*產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司,開戶行：**銀行股份有限公司**分行,銀行賬號：*****************)，并在成交之日起*個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 *、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增*%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的**%(取整數(shù))。 四、公開招租其他相關(guān)事項： (一)有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午*時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金*個工作日內(nèi)無息退還。 (二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。 (三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 (四)意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預(yù)見。出租人不對意向人將經(jīng)營的業(yè)態(tài)是否可實施進行承諾，意向人須結(jié)合自身經(jīng)營需要，根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀條件、規(guī)劃功能、相關(guān)業(yè)態(tài)審批部門要求以及周邊鄰里因素等自行先行了解確認。 另附本方案對應(yīng)標的排污排煙概況，以供意向人參考了解，具體是否符合意向人擬經(jīng)營業(yè)態(tài)要求，須意向人以實地踏勘及自行了解為準，大致情況可見下表： 序號 房產(chǎn)坐落地址 建筑 面積(㎡) 規(guī)劃功能 排煙管 排污管 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) 無 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 **.** 商業(yè) 無 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) 無 有 * ***正源路***號麓頌苑*幢***室 ***.** 商業(yè) 無 有 *
施工準備 土地整理 三通一平