羅源縣人民法院關(guān)于福建省羅源縣松山鎮(zhèn)江濱北路13號(hào)藍(lán)灣明珠花園15#樓803單元房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
180158808
paimaichurang
;羅源縣
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
福 建 省 羅 源 * 人 民 法 院 拍賣公告（二拍） **省***人民法院定于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/，戶名：***人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人： 一、拍賣標(biāo)的：**省*******濱北路**號(hào)藍(lán)灣明珠花園**#樓***單元房產(chǎn)，建筑面積***.**平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為閩（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)利人為陳雪芳，權(quán)利性質(zhì)為*場(chǎng)化商品房，用途為成套住宅，財(cái)產(chǎn)范圍不包含其他不屬于房地產(chǎn)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)以及債權(quán)權(quán)益。本院依法通過(guò)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定拍賣參考價(jià)，淘寶(中國(guó))軟件有限公司出具的詢價(jià)結(jié)果為******元，**京東信息技術(shù)有限公司出具的詢價(jià)結(jié)果為******元，詢價(jià)結(jié)果平均值為******元。經(jīng)合議庭合議，第二次拍賣起拍價(jià)：******.**元上拍，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 由于該房產(chǎn)定價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，詢價(jià)報(bào)告就戶型、朝向等描述可能存在差錯(cuò)，有意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，未實(shí)地看樣而參與競(jìng)拍的，視為接受瑕疵。 標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書(shū)和過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。 拍賣人僅負(fù)責(zé)出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)法律文書(shū)，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。 特別注明：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。需看樣的請(qǐng)?zhí)嵩绱螂娫掃M(jìn)行預(yù)約，統(tǒng)一看樣時(shí)間****年**月**日下午*點(diǎn)**分。聯(lián)系人李法官，聯(lián)系電話****－********，***********。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書(shū)和過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日**時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行*****支行，賬號(hào)：***************************)，并在****年**月**日**時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到**省***人民法院（地址：**省*****鎮(zhèn)東外路*號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 網(wǎng)拍貸注意事項(xiàng)：為了達(dá)成執(zhí)行辦案效率及拍賣成交價(jià)格的同步提升，我院現(xiàn)引入網(wǎng)拍貸擔(dān)保機(jī)制。買受人需在競(jìng)拍成功之日起*日內(nèi)將大于等于**%的拍賣成交款項(xiàng)繳入我院指定賬戶(戶名：***人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行*****支行，賬號(hào)：*****************)并持網(wǎng)拍貸銀行出具的書(shū)面手續(xù)來(lái)我院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。辦理網(wǎng)拍貸的買受人需向與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**支行簽訂有**協(xié)議的中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行聯(lián)系貸款中介機(jī)構(gòu)。 如競(jìng)買人不愿支付中介擔(dān)保費(fèi)用，需全款支付拍賣款，請(qǐng)審慎參與競(jìng)拍。 貸款服務(wù) 有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)先獲得競(jìng)拍號(hào)后，并于競(jìng)拍前兩天向本院網(wǎng)拍貸**銀行提出申請(qǐng)，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸**銀行會(huì)在競(jìng)拍前向申請(qǐng)人出具貸款意向書(shū)。 競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后五天內(nèi)向網(wǎng)拍貸**銀行正式提出貸款申請(qǐng)，并向銀行提供貸款所需材料，同時(shí)將扣除保證金和貸款后的余額繳入法院指定賬戶，并向法院提交網(wǎng)拍貸**銀行出具的貸款意向書(shū)。辦理網(wǎng)拍貸的買受人還需向與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**支行簽訂有**協(xié)議的中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)。 競(jìng)買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競(jìng)買人放棄向網(wǎng)拍貸**銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第九條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**支行為**法院司法網(wǎng)上拍賣指定**單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。 農(nóng)行：拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的**%，二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的**%；拍賣標(biāo)的為商鋪的，貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的**%。以上房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)及實(shí)際交易價(jià)孰低者確定。 “網(wǎng)拍貸”相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**支行雷燕美 聯(lián)系電話：*********** 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-**************** 監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省*****鎮(zhèn)東外路*號(hào)
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