河南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)人民法院關(guān)于位于河南省駐馬店市淮河大道與天中山大道交叉口西南角天中國(guó)際住宅小區(qū)4號(hào)樓東1單元1001號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：駐房權(quán)證字第201519095號(hào)）房產(chǎn)一套（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：小區(qū)招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于**省****淮河大道與天**大道交叉口西南角天中國(guó)際住宅小區(qū)*號(hào)樓東*單元****號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：駐房權(quán)證字第*********號(hào)）房產(chǎn)一套。本次拍賣不包含室內(nèi)家具及可移除的裝修、裝飾部分，具體以房屋成交現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別聲明：拍賣結(jié)束后請(qǐng)務(wù)必按照公告交款日期將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前三天與委托代理人一同到前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到前向委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：法律、行政法規(guī)對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至 ****年**月**日接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)際有無(wú)租賃。拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過(guò)戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。如因該標(biāo)的物的租賃情況發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人、案外人或者買受人等利益相關(guān)主體可以通過(guò)執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無(wú)法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時(shí)交付。如經(jīng)過(guò)司法程序確認(rèn)租賃法律關(guān)系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項(xiàng)下全部權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行及時(shí)至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人辦理過(guò)戶時(shí)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的原產(chǎn)權(quán)人已繳納稅款完稅憑證等相關(guān)資料(稅收繳納書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致），向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅收。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起七日內(nèi)，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)時(shí)間順延，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。
拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶
開戶名：**自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)人民法院，
開戶銀行：**銀行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：***************
拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍品咨詢電話：****-********（劉法官）
聯(lián)系地址：**自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)人民法院執(zhí)行局（**省***賈陳街與漢月路交叉口）
**自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)人民法院
****年**月**日
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