陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)人民法院關(guān)于陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)東城鎮(zhèn)東風(fēng)四路338號(hào)尚品瓏灣3幢26層2603房的房地產(chǎn)（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
180164253
paimaichurang
;陽(yáng)東區(qū)
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院 關(guān)于變賣(mài)********鎮(zhèn)**四路***號(hào)尚品瓏灣*幢**層****房的房地產(chǎn)的公告 （****）粵****執(zhí)***號(hào)-* **省******人民法院將在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 變賣(mài)期為**天，變賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為****年**月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)。 一、變賣(mài)標(biāo)的：********鎮(zhèn)**四路***號(hào)尚品瓏灣*幢**層****房的房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）***（**）不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，房屋建筑面積：***.**㎡，抵押登記證明號(hào)：粵（****）***（**）不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)】。 起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。 瑕疵說(shuō)明：變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)；該房產(chǎn)尚未驗(yàn)收，是否能辦理過(guò)戶手續(xù)需要自行到房管局咨詢。該房產(chǎn)的登記狀態(tài)為預(yù)售狀態(tài)，尚未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，需辦理二次過(guò)戶登記手續(xù)，由此產(chǎn)生一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，參與競(jìng)拍均視為同意承擔(dān)約定。拍賣(mài)標(biāo)的物存在逾期交付拍賣(mài)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)。 特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢： 咨詢競(jìng)價(jià)流程及相關(guān)操作：***-***-**** 咨詢電話：***-***-****、***-****-****（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢） 預(yù)約展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**迅興拍賣(mài)有限公司在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，有意者請(qǐng)與**迅興拍賣(mài)有限公司聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。 特別提醒：標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣(mài)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 四、特別提醒：標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 五、特別提醒：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。 六、變賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）在參加競(jìng)價(jià)前所繳納的變賣(mài)預(yù)繳款作為成交款的一部分轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競(jìng)得者應(yīng)在變賣(mài)成交后*日內(nèi)繳清變賣(mài)成交價(jià)尾款，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式： *、銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司****支行，賬號(hào)：*****************。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎号馁u(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)及本案執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)***號(hào)-*，并將繳款憑證、身份證、聯(lián)系方式通過(guò)電話通知**迅興拍賣(mài)有限公司。工作人員核對(duì)拍賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會(huì)及時(shí)通知買(mǎi)受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到******人民法院簽訂《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）。 七、本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 八、特別提醒：本院對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置委托第三方機(jī)構(gòu)提供的看樣服務(wù)，均不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。 監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：******人民法院 ******人民法院 二○二四年十一月二十六日
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