上林縣人民法院關(guān)于南寧市青秀區(qū)仙葫大道西329號(hào)新隆?青年城四層415號(hào)房的套房（變賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179423504
paimaichurang
;南寧市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**壯族自治區(qū)***人民法院 變賣公告 （****）桂****執(zhí)***號(hào) 本院定于****年**月*日**：**至****年*月*日**：**（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)位于***青秀區(qū)仙葫大道西***號(hào)新隆?青年城四層***號(hào)房的套房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣�，F(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：***青秀區(qū)仙葫大道西***號(hào)新隆?青年城四層***號(hào)房的套房。 標(biāo)的物詳情：位于***青秀區(qū)仙葫大道西***號(hào)新隆?青年城四層***號(hào)房的套房，電梯房，總層數(shù)**層，所在*層，證載建筑面積**.**㎡，專有建筑面積**.**㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡（如與過戶時(shí)實(shí)際測(cè)繪的面積有誤差的，以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。房屋已辦有不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)，證號(hào)“桂（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)”，房屋性質(zhì)為*場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途為住宅。標(biāo)的物抵押給本案申請(qǐng)執(zhí)行人****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，房屋內(nèi)有少量物品，變賣成交后，由本院騰空后整體交付標(biāo)的物。 特別提醒： *.騰空問題。買受人需在變賣成交后*日內(nèi)交清全部成交價(jià)款或貸款首付款。標(biāo)的物目前未騰空，買受人付清前述款項(xiàng)后，須待本院強(qiáng)制遷出后方可辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。若因特殊情況在**天內(nèi)無法完成強(qiáng)制遷出工作的，本次變賣作不成交處理，本院只負(fù)責(zé)退回買受人已交的定金、成交價(jià)款（均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。 *、現(xiàn)狀、違章問題。本院按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。標(biāo)的物如有涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *、費(fèi)用問題。（*）標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)、土地出讓金、違章罰款等行政機(jī)關(guān)征收的費(fèi)用。該由行政機(jī)關(guān)征收的費(fèi)用款項(xiàng)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其中被執(zhí)行人（原房主）承擔(dān)的部分先由買受人代繳，然后憑有關(guān)繳費(fèi)憑證到本院申請(qǐng)返還，本院從變賣款項(xiàng)中返還該代繳的款項(xiàng)。該由行政機(jī)關(guān)征收的費(fèi)用款項(xiàng)的返還，本院只按買受人代繳的具體金額予以返還（均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。 （*）標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋安全檢測(cè)（鑒定）費(fèi)等因標(biāo)的物存續(xù)、使用、過戶所產(chǎn)生的非行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用款項(xiàng)。該非行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用款項(xiàng)全部由買受人承擔(dān)并交納，本院不予返還。買受人參與本次競(jìng)買視為同意承擔(dān)并交納該非行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用款項(xiàng)，成交后拒絕交納造成無法過戶的，視為買受人原因造成過戶不能，按悔拍處理。 上述相關(guān)款項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，由買受人參與競(jìng)買前自行到相關(guān)行政部門、物業(yè)公司、水電公司、燃?xì)夤镜炔块T和公司詢問。輔拍機(jī)構(gòu)工作人員接受咨詢時(shí)所作的說明僅供買受人參考，相關(guān)款項(xiàng)以實(shí)際為準(zhǔn)。 *、過戶問題。本院完成強(qiáng)制遷出工作后出具法律文書至相關(guān)部門，由買受人自行前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，買受人需于本院完成強(qiáng)制遷出工作后**日內(nèi)辦理過戶（及抵押）手續(xù)。如因標(biāo)的物自身原因無法辦理過戶（及抵押）登記的，買受人可以要求該變賣標(biāo)的物作不成交處理，本院只負(fù)責(zé)退回買受人已交至本院的保證金、成交價(jià)款等款項(xiàng)（均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。如買受人自身怠于辦理手續(xù)的，按悔拍處理。 *、變賣尾款支付、標(biāo)的物交付問題。買受人需在變賣成交后*日內(nèi)付清全部成交價(jià)款（變賣尾款）。本院完成強(qiáng)制遷出工作且標(biāo)的物辦理完過戶登記后，交付標(biāo)的物。 *、本院按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。標(biāo)的物如有涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。請(qǐng)買受人慎重決定競(jìng)買行為，買受人一旦作為競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、一切已知及未知的瑕疵，同時(shí)接受本院對(duì)本變賣所作的特別限制。 二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行網(wǎng)上變賣。 變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月*日**：**至****年*月*日**：**（延時(shí)的除外）。 變賣起拍價(jià)******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。 三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。 在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買且出價(jià)不低于變賣價(jià)方可成交，有二人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。 四、買受人條件:*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與買受人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。 *、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月*日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 *、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請(qǐng)聯(lián)系李主管（*********** ****-*******）），需要提前致電預(yù)約，請(qǐng)攜帶身份證證明自行前往，具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)**信德拍賣有限公司。 六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供買受人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。買受人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，買受人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 七、異議時(shí)間：對(duì)本次變賣有異議的，請(qǐng)于****年**月*日前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)書面證據(jù)材料。 因被執(zhí)行人譚就仁去向不明，用其他方式無法送達(dá)，自本公告發(fā)布之日*日內(nèi)即視為已告知被執(zhí)行人詢價(jià)情況及本次網(wǎng)絡(luò)變賣公告事項(xiàng)。 八、變賣保證金：競(jìng)拍前買受人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。買受人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他買受人的保證金在變賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。變賣未成交的（即流拍的），買受人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后按本公告前述期限繳入法院指定賬戶（戶名：***人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**新明支行，賬號(hào)：*******************），變賣未成交的，買受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 競(jìng)買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競(jìng)買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)買價(jià)款低于原競(jìng)買價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與競(jìng)買財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 司法變賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。買受人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)買受人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。 九、是否可以適用“變賣按揭貸款”：否。 買受人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-******* 法院地址：******南環(huán)路***號(hào) 淘寶客服電話：***-***-**** 輔拍機(jī)構(gòu)：**信德拍賣有限公司 咨詢聯(lián)系電話：李主管*********** ****-******* ****年**月**日
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