梧州市龍圩區(qū)人民法院關(guān)于三江縣古宜鎮(zhèn)侗鄉(xiāng)大道蘇城農(nóng)貿(mào)市場北區(qū)A-102號攤位（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179417710
paimaichurang
;梧州市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**壯族自治區(qū)***龍圩區(qū)人民法院 拍賣公告 （****）桂****執(zhí)***號 本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com，戶名：***龍圩區(qū)人民法院）對三江*古宜鎮(zhèn)侗鄉(xiāng)大道蘇城農(nóng)貿(mào)*場北區(qū)A-***號攤位進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：三江*古宜鎮(zhèn)侗鄉(xiāng)大道蘇城農(nóng)貿(mào)*場北區(qū)A-***號攤位。 標(biāo)的物詳情：三江*古宜鎮(zhèn)侗鄉(xiāng)大道蘇城農(nóng)貿(mào)*場北區(qū)A-***號攤位不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（****）*******不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.**㎡（最終以不動產(chǎn)登記管理機關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn)）。拍賣標(biāo)的物位于蘇城農(nóng)貿(mào)*場，目前攤位無租賃、無人使用，堆放有部分物品。周邊環(huán)境：基礎(chǔ)實施完善，各項公共配套設(shè)施完善。 本次拍賣不含其他可拆卸不影響標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)及使用的添置物品等不在拍賣范圍內(nèi)，其他與標(biāo)的物構(gòu)成整體的樓面、墻體、地板、門窗、嵌入式家具等裝修裝飾物不可拆卸，請買受人自行了解上述標(biāo)的物是否存在影響辦證、變更過戶登記的因素，并承擔(dān)可能無法辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶登記的風(fēng)險等。 其他情況：截至拍賣成交交付給買受人之日，該不動產(chǎn)可能存在欠繳的水、電、物業(yè)管理等費用由買受人另行承擔(dān)。該不動產(chǎn)當(dāng)前有查封、無抵押。上述不動產(chǎn)具體涉及范圍以不動產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)，如因不動產(chǎn)四界與其他不動產(chǎn)權(quán)屬人存在爭議導(dǎo)致該不動產(chǎn)是否存在影響不動產(chǎn)辦證、變更過戶登記的因素，請競買人自行依法解決并承擔(dān)可能無法辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶登記的風(fēng)險等因素。本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，不予以恢復(fù)原狀。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與過戶問題。競買人一旦參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為。 上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn)。請有意購買者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場及相關(guān)行政主管部門進行了解咨詢。 二、競價時間及保留價、起拍價 第一次拍賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。 第一次起拍價：**,***元，保證金*,***元，增價幅度*,***元。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價（每次增價幅度*,***元或*,***元的整數(shù)倍），一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，聯(lián)合競買手續(xù)、委托手續(xù)請最遲于參加拍賣前**小時交至法院，否則無法錄入系統(tǒng)）。逾期未向法院提交委托手續(xù)或拍賣成交后補交委托手續(xù)的，本院不予認(rèn)可。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托**萬立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司（輔拍公司）代為進行拍品推介，咨詢聯(lián)系電話：***********孫、***********李。 特別提示：該機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 八、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預(yù)交的保證金不予退還并予以沒收。 九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院對標(biāo)的物的過戶不作任何承諾。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)案件實際情況依法確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體和數(shù)額。應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用、未明確繳費義務(wù)人的費用等均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢核實。買受人自拍賣成交之日起十五日內(nèi)自行到稅務(wù)部門先行代為繳納標(biāo)的物出賣人就本次拍賣應(yīng)承擔(dān)的稅款，繳納后五個工作日內(nèi)憑繳稅票據(jù)及稅收申報表等有關(guān)材料到本院辦理退稅手續(xù)，逾期未繳納或未辦理的，由此產(chǎn)生的滯納金及有關(guān)責(zé)任由買受人自行負(fù)擔(dān)。 競買人在競買前，須自行到相關(guān)職能部門查詢了解不動產(chǎn)過戶規(guī)定，并自行承擔(dān)因客觀問題產(chǎn)生的不動產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更等的后果。 十、稅費清單（僅供參考，以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)） （一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。原產(chǎn)權(quán)人是公司的，*區(qū)內(nèi)在它的主管**局辦。*份和外地公司的房產(chǎn)所在**稅務(wù)局）。 原產(chǎn)權(quán)人為個人： *.房屋取得時間滿*年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）； *.房屋取得時間滿*年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額*%或差額**%； *.房屋取得時間未滿*年，增值稅及附加全額*.*%，征收個人所得稅全額*%，全額增值稅及附加*.*%，差額個人所得稅**%。 買受人： *.第一套**㎡以下*%契稅，**㎡以上*.*%契稅； *.第二套**㎡以下*%契稅，**㎡以上*%契稅； *.第三套及第三套以上*%契稅。 （二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅 原產(chǎn)權(quán)人為個人： *.增值稅及附加全額*.*%，個人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%，共**.**%； *.差額增值稅及附加*.*%，個人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%； *.差額增值稅及附加*.*%，差額個人所得稅**%，清算土地增值稅，印花稅*.***%。 買受人： 契稅*%，*.**%印花稅。 （三）法拍經(jīng)濟適用房、福利房、單位房等 除房屋買賣生產(chǎn)的法定稅費外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收益金等，具體需咨詢相關(guān)部門后確定。 十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***龍圩區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行，子賬戶賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。 十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十五、對本次拍賣標(biāo)的物主張可以享有優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人，需在本公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)到本院提交書面申請及證據(jù)材料，逾期則不作處理。 十六、上述拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的相關(guān)當(dāng)事人，無法通知或沒能接到通知的在本次拍賣公告公示五日后視為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢 法院咨詢電話：****-*******鄧法官 司法拍賣輔助機構(gòu)：**萬立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司 咨詢電話：***********孫、***********李
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