岳西縣人民法院關(guān)于岳西縣天堂鎮(zhèn)天馨大道與天泉路交叉口新城花園3#樓905室（重新二拍）的公告
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：
179827559
paimaichurang
;岳西縣
2024.11.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省***人民法院 司法拍賣公告 本院在執(zhí)行中國郵政儲蓄銀行股份有限公司**支行與王華保、徐**金融借款合同糾紛一案中，對被執(zhí)行人王華保名下位于***天堂鎮(zhèn)天馨大道與天泉路交叉口**花園*#樓***室房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。 拍賣公告期為**天（自****年**月**日起至****年**月**日止），公告期屆滿后于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（競價順延除外）在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：***天堂鎮(zhèn)天馨大道與天泉路交叉口**花園*#樓***室。 評估價：**.**萬元，起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元，系第二次拍賣。 二、*、房地產(chǎn)現(xiàn)狀：不動產(chǎn)權(quán)證號：皖（****）**不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋性質(zhì)：安置房，權(quán)利性質(zhì)：出讓，層數(shù)/總層數(shù)：*/**，建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻，建成年代：****年，建筑面積：**.**㎡； *、查封抵押狀況：已查封，已抵押。 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院執(zhí)行事務(wù)中心聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。 三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。提醒競買人到拍賣物當(dāng)?shù)卣稍兺恋厥褂糜猛咀兏闆r，避免用地風(fēng)險。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*日到本院執(zhí)行事務(wù)中心辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 共同參與競買人須在競買開始前*日到本院執(zhí)行事務(wù)中心提交本人身份信息、共同競買（份額）說明、辦理相應(yīng)委托手續(xù)等相關(guān)材料，并經(jīng)本院確認(rèn)。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外），可向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣或自行看樣，聯(lián)系方式見本公告最后部分。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點自動順延五分鐘。 六、特別提醒：本次拍賣不包含室內(nèi)出售商品、家具、家電等可移動物品。 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的實物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實物一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長時間。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險，謹(jǐn)慎參加競買。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 八、競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險包括超過期限過戶風(fēng)險自行承擔(dān)（特別提醒遲延過戶存在風(fēng)險）。拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。提醒競買人到拍賣物當(dāng)?shù)卣稍兺恋厥褂糜猛咀兏闆r，避免用地風(fēng)險。 競買人需到有關(guān)部門詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物拍賣成交時需要繳納、支付的稅費及計算方法，對買賣過程中產(chǎn)生的交易金額依法征收稅款、交納費用應(yīng)當(dāng)有所了解。 九、稅費負(fù)擔(dān)規(guī)則：拍賣成交，或抵債的稅費負(fù)擔(dān)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定處理�！耙蚓W(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額”。 法律、行政法規(guī)規(guī)定由出賣方負(fù)擔(dān)的，由出賣出價方負(fù)擔(dān)；由買受方負(fù)擔(dān)的由買受方負(fù)擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣前欠繳稅費由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。 欠交房屋維修基金的由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。其他所有的未說明的、未預(yù)知的、未查明的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時可能產(chǎn)生的費用由買受人負(fù)擔(dān)，如：可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管網(wǎng)費等欠費均由買受人承擔(dān)。 應(yīng)由被執(zhí)行人支付的所有稅費，如果被執(zhí)行人無能力繳納支付，買受人在辦理標(biāo)的物交接或所有權(quán)變更登記時先行墊付。在辦理拍賣標(biāo)物產(chǎn)權(quán)過戶時，由買受人自行墊付所有的應(yīng)交稅費，持墊付憑證在拍賣款中優(yōu)先支付（在拍賣成交款中優(yōu)先支付應(yīng)繳稅費用）。買受人如不先行墊付，影響產(chǎn)權(quán)過戶，自行承擔(dān)后果。 十、拍賣成交后，買受人交納的保證金將作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，剩余價款應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)交付本院指定賬戶【戶名:***人民法院執(zhí)行款（案款）專戶，開戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：**** **** **** **** **** **** *****】，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。 十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十二、不動產(chǎn)位于***轄區(qū)范圍，且具有權(quán)屬證書且產(chǎn)權(quán)明晰，****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為該不動產(chǎn)提供“法拍貸”融資業(yè)務(wù)，聯(lián)系人：李明***********。有意向貸款的競買人要經(jīng)過銀行的貸款審批，審批通過成功競得拍品后向法院繳納首付款，銀行將尾款付到法院執(zhí)行款專戶，法院辦理過戶并協(xié)助銀行辦理抵押登記。因買受人未及時提交貸款申請、或未按貸款協(xié)議要求辦理相關(guān)手續(xù)致使銀行未能完成貸款審查或者完善貸款發(fā)放手續(xù)的，買受人仍應(yīng)按照拍賣公共確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項支付的違約金法律后果。 本院咨詢電話：****-******* 本院監(jiān)督電話：****-******* 本院聯(lián)系地址：**省***天堂鎮(zhèn)**天鵝辦公樓二樓***法院執(zhí)行局 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： **嘉益科技信息咨詢有限公司 聯(lián)系電話：***********（方） 二○二四年十一月二十六日
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