天津市南開區(qū)人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)侯臺碧景園別墅A區(qū)55號（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
關(guān)于******侯臺碧景園別墅A區(qū)**號房屋
拍賣（二拍）
******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在******人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/，戶名：******人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：******侯臺碧景園別墅A區(qū)**號房屋。
*.該拍賣標的物：依據(jù)評估報告及權(quán)屬證載建筑面積***.**平方米；權(quán)利人：韓冰單獨所有；土地權(quán)利性質(zhì)：劃撥；房屋規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：混合；登記時間：****年*月**日。
*.不動產(chǎn)權(quán)證號：************，評估總價：人民幣********元。
*.該房屋有查封；該房屋有抵押。
*.該拍賣標的物土地性質(zhì)系劃撥，過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用需自行咨詢相關(guān)部門；
本次起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須比競買開始日提前五個工作日向******人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書郵寄至******人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍組收（********道***號，聯(lián)系電話：***-********），郵寄截止時間至開拍日止。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由，主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
本次拍賣信息已通過電話、郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***津拍拍賣有限公司”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“***津拍拍賣有限公司”安排），咨詢電話：***-***-****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。（該房屋目前空置，內(nèi)部瑕疵自行承擔。房屋可能存在被改造部分，具體情況請自行咨詢相關(guān)部門，以實際調(diào)查為準。法院以現(xiàn)狀拍賣，買受人須接受現(xiàn)狀。）本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準。特別提醒：競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等）及相關(guān)費用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔。買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費、屬于被執(zhí)行人應(yīng)當依法繳納的稅費，買受人可持稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)放。
稅費計算方法請參考附表一（該內(nèi)容僅做參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準）。
水、電、氣、熱、物業(yè)費等欠費由買受人自行向有關(guān)部門咨詢，土地出讓金由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔，其余可能產(chǎn)生的費用由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并依法負擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前*個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)，將在競買人京東賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后**個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行:**農(nóng)商銀行營業(yè)部，行號：************，賬號：******************）
競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行
聯(lián)系人：安洋***********成帥***********
注：本貸款提供渠道非京東拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-*******、***-********
監(jiān)督電話：***-********（不負責拍賣標的物咨詢）
聯(lián)系地址：********道***號
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）查詢。
******人民法院
二〇二四年十一月二十五日
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