閩侯縣人民法院關(guān)于福建省閩侯縣甘蔗街道墩?qǐng)@洲路17號(hào)甘蔗2019-29號(hào)地塊項(xiàng)目（現(xiàn)：榕心錦江公館）2號(hào)樓2601單元房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
180159344
paimaichurang
;閩侯縣
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告 **省***人民法院將于****年**月**日上午**:**至****年**月**日上午**:**止（延時(shí)的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：**省***人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：**省***甘蔗街道墩?qǐng)@洲路**號(hào)甘蔗****-**號(hào)地塊項(xiàng)目（現(xiàn)：榕心**公館）*號(hào)樓****單元房產(chǎn)。 起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)）。 本次拍賣涉及相關(guān)稅、費(fèi)競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“*****”、政府服務(wù)熱線“*****”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。 二、特別提醒： 本次拍賣定價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，拍品所附外觀圖片僅作為展示使用，與實(shí)際若存在出入的，以實(shí)際為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 本拍品已辦理國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，尚未辦理一手產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買人需提前向相關(guān)部門了解一手不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)及所產(chǎn)生費(fèi)用。稅款由買賣雙方各付，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)（包含維修基金、土地出讓金及辦證過(guò)程可能存在的產(chǎn)權(quán)面積差額等）。 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，且競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)具備購(gòu)房資格并且自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三天向**省***人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 限購(gòu)情況依相關(guān)政策法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買人于標(biāo)的物拍賣前自行向相關(guān)部門咨詢。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年**月**日至****年**月**日接受咨詢。展示看樣有意者聯(lián)系***********（**和星網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)。 五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，標(biāo)的物照片僅供參考，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過(guò)戶變更登記手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。 八、競(jìng)買人競(jìng)拍成功且付清拍賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣記錄評(píng)估價(jià)不包含交易有關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含維修基金、土地出讓金及辦證過(guò)程可能存在的產(chǎn)權(quán)面積差額等）由買受人承擔(dān)，相關(guān)稅費(fèi)競(jìng)買人自行向有關(guān)部門了解，賣方稅費(fèi)自拍賣成交后，條件達(dá)成可向本院申請(qǐng)退稅。但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過(guò)戶裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。墊付的稅費(fèi)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，后續(xù)買受人自行承擔(dān)后可另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。 標(biāo)的物可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及水電等過(guò)戶過(guò)程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)（相關(guān)欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向有關(guān)部門了解），如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買人應(yīng)自行向有關(guān)部門詢問(wèn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。涉及違法、違章、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)處理。 九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于應(yīng)于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。 本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行**中興支行，賬號(hào)*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：***********（**和星網(wǎng)絡(luò)科技有限公司) 監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省***人民法院 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 如有貸款需求可咨詢： 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司**支行林經(jīng)理***********； 中國(guó)銀行股份有限公司**分行林經(jīng)理***********。 本院不負(fù)責(zé)相關(guān)貸款事宜，買受人仍需在成交*日內(nèi)繳納尾款，否則視為悔拍，保證金將予以沒(méi)收。 ***人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作已授權(quán)委托（**和星網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂**代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于*場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、延期繳納尾款，交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 **省***人民法院 ****年**月**日
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