湖北省高級人民法院關(guān)于湖北省孝感市應(yīng)城市城南大道以南、肖灣路以東華夏瑞豐1幢108商鋪（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省高級人民法院將于****年**月**日**時始至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于**省***城南大道以南、肖灣路以東華夏瑞豐*幢***房屋，不動產(chǎn)權(quán)證書號：鄂（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米，房屋性質(zhì)：*場化商品房，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，分攤土地面積：**.**平方米，土地使用期限：****年*月**日起****年*月**日止，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)層：*/**。
評估價：人民幣******元（評估報告詳見附件），起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（或其整數(shù)倍）。
二、特別提醒：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，如需貸款，還應(yīng)符合當?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購或限貸政策，導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔；競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進行審核，對不符合持續(xù)具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任，并依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進行處理。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后方可參與競買。
委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前三天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請事先聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、本標的物現(xiàn)狀：被案外人占用，具體實際情況請自行到相關(guān)部門核實。法院不負責拍賣標的瑕疵保證，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)法律責任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用以相關(guān)部門最終核定為準，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。
本拍賣標的買受人應(yīng)當自收到成交裁定書之日起的十個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付）、并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證、申報該部分退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報告原因）。買受人逾期向本院提交、申請退款的視為其自愿全部負擔。
本拍賣標的的具體相關(guān)費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前與法院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**省高級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名: **省高級人民法院，開戶銀行：民生銀行***南支行，一案一賬戶賬號：****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。
本標的情況摘錄自**正量行房地產(chǎn)估價咨詢有限公司作出湖正房估字（****）第 XGA*** 號估價報告。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為**省高級人民法院，京東網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，費用由被執(zhí)行人承擔。法院未委托或授權(quán)任何第三方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、擔保公司）及其他中介結(jié)構(gòu)、任何社會組織或者個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次拍賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不要的損失，任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
法院咨詢電話：***-********
標的物咨詢電話：***-********
法院督察室電話：***-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：**省******公正路*號**省高級人民法院
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
**省高級人民法院
二〇二四年十一月二十日
- 招標導(dǎo)航
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