湖南科佳投資管理有限公司名下位于長沙市芙蓉區(qū)解放東路46號(hào)華瑞電子商廈5001號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
一、拍賣標(biāo)的：**科佳投資管理有限公司名下位于********東路**號(hào)華瑞電子商廈****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，本次拍賣為整體拍賣。
拍賣標(biāo)的物
評估價(jià)（清算價(jià)值）（元）
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
加價(jià)幅度（元）
**科佳投資管理有限公司名下位于********東路**號(hào)華瑞電子商廈****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
**,***,***.**
**,***,***.**
*,***,***
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特別提醒：
*、該房屋產(chǎn)權(quán)面積****.**㎡，房屋用途：商業(yè)。根據(jù)評估報(bào)告顯示，房地產(chǎn)評估總價(jià)（清算價(jià)值）為**,***,***.**元。
*、在破產(chǎn)程序中管理人與一二三企業(yè)管理咨詢（**）有限公司（以下簡稱一二三公司）簽訂了《協(xié)議》將該不動(dòng)產(chǎn)委托其進(jìn)行經(jīng)營。根據(jù)該協(xié)議約定，管理人有權(quán)單方面決定終止委托經(jīng)營，如若買受人有意向繼續(xù)委托經(jīng)營的，管理人將協(xié)調(diào)買受人與一二三公司重新簽訂合同；如若買受人無意向的，按照協(xié)議約定，一二三公司需在合理期限內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。
上述房租收益等權(quán)利、持有房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)以管理人與買受人簽訂成交確認(rèn)書之日起劃分。
自成交確認(rèn)書簽訂后，如一二三公司或第三方對房屋造成任何侵權(quán)行為的，買受人應(yīng)向侵權(quán)方主張相關(guān)損害賠償?shù)确韶?zé)任，與管理人無涉。
*、買受人自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的一切手續(xù)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。本次拍品的不動(dòng)產(chǎn)登記和過戶的相關(guān)手續(xù)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，管理人提供必要的協(xié)助，其面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門確認(rèn)為準(zhǔn)。相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功并交清余款后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向買受人參與本次競拍的，視為對該情況完全知悉、了解并無條件接受，如因此而產(chǎn)生爭議的，以管理人解釋為準(zhǔn)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***********。有意者請與管理人溝通具體看樣方式。
參與拍賣的競買人視為對標(biāo)的的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎參拍。管理人不對標(biāo)的的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、第一次出價(jià)前，意向競買人須在京**臺(tái)注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起*個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**科佳投資管理有限公司管理人；賬號(hào)：*******************；開戶行：中信銀行股份有限公司**分行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（****）湘**破*-*號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：不動(dòng)產(chǎn)拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
九、網(wǎng)絡(luò)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值的原因，如其拍賣保證金、成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：**********。
十、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)并向京東支付（具體金額、支付方式等以京東拍賣平臺(tái)對本場拍賣中載明的軟件服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等為準(zhǔn)）。
十一、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告、《競買須知》、《標(biāo)的調(diào)查情況表》等已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)公開展示的標(biāo)的物相關(guān)文件。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：***********
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
**科佳投資管理有限公司管理人
二〇二四年十一月二十八日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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