上海市第二中級(jí)人民法院關(guān)于上海市閔行區(qū)古北路1551弄28號(hào)全幢花園住宅（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
180161838
paimaichurang
;徐匯區(qū)
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***第二中級(jí)人民法院 拍賣公告 ***第二中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：******古北路****弄**號(hào)全幢花園住宅（權(quán)證號(hào)：閔**********）；建筑面積：***.**平方米（其中地下建筑面積***.**平方米）；房屋類型：花園住宅；房屋結(jié)構(gòu)：混合*；所有權(quán)來(lái)源：**；竣工日期：****年；房屋用途：居�。豢倢訑�(shù)：*；登記日期：****年**月。 土地宗地號(hào)：***虹橋鎮(zhèn)***街坊*/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：****-**-**至****-**-**止；宗地（丘）面積：*****.**平方米。 拍賣標(biāo)的所在小區(qū)名稱為“臻園”，該小區(qū)東近伊犁南路，南至紅松東路，西至古北路，北至古羊路。 評(píng)估價(jià)：*****萬(wàn)元； 起拍價(jià): ****萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元及其倍數(shù)。 二、拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）。 三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。 四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)**博華拍賣有限公司咨詢。 五、特別提醒： *、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本*具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本*房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購(gòu)政策。 *、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本*無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 *、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向本院提交，本院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。 *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 七、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。 八、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。 拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前以買受人（或代理人，須到本院辦理過(guò)授權(quán)）賬戶繳入本院指定賬戶（戶名：***第二中級(jí)人民法院；開戶行：工商銀行*****支行；賬號(hào)：*******************），并向本院遞交繳款憑證。 九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。 十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。 房屋交付之前的欠付費(fèi)用由被執(zhí)行人或相關(guān)義務(wù)人承擔(dān)，房屋交付后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。 十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)*日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。 十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。 委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于****年**月**日**時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于****年**月**日**時(shí)前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。 請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。 拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**博華拍賣有限公司 咨詢電話：***-******** ***********徐先生（輔助機(jī)構(gòu)） 聯(lián)系地址：********路*號(hào)****室 舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********-***** ***第二中級(jí)人民法院 ****年**月**日
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