無錫市惠山區(qū)人民法院關(guān)于無錫市惠山區(qū)銘悅府1-2224的不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：******銘悅府*-****的不動(dòng)產(chǎn)等標(biāo)的物（評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見下表）；
拍賣標(biāo)的物
評(píng)估價(jià)
(元)
起拍價(jià)
(元)
保證金
(元)
加價(jià)幅度
(元)
******銘悅府*-****的不動(dòng)產(chǎn)
******.**
******.**
*****.**
****.**
商品房競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未注明瑕疵不在拍賣人范圍內(nèi)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
意向買受人看樣請(qǐng)與公告中的服務(wù)外包公司聯(lián)系預(yù)約。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起限期內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后限期內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院拍賣款中不予承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物是否存在土地出讓金，由買受人自行查證，如存在土地出讓金，由買受人自行承擔(dān)。
特別提醒：因在淘寶競(jìng)買成功后自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競(jìng)買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人淘寶賬戶競(jìng)買的，須在競(jìng)買開始前且被委托人報(bào)名前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日*天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，本院在競(jìng)買開始前將委托書上傳至淘寶后臺(tái)，淘寶生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競(jìng)買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按淘寶確認(rèn)的競(jìng)買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，聯(lián)系方式:**大屋信息技術(shù)有限公司:***********：***********。
三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達(dá)情況: 已送達(dá)
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況:無
五、競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競(jìng)買人線下繳納保證金報(bào)名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）。
六、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前支付完畢：
*.銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：******人民法院,開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司****支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：*******************）;
*.支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）；
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:支持貸款。請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。
*.競(jìng)買人需要貸款的，請(qǐng)自行在開拍前與銀行聯(lián)系，辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。因銀行審核需要時(shí)間，買受人需要盡早與銀行進(jìn)行聯(lián)系并根據(jù)銀行流程要求提供材料�？赊k理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起**日內(nèi)將銀行貸款同意書等材料提交至法院，確保銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為****年*月**日（此為貸款最后放款日期，非正常付款最后到期日）。拍賣成交款項(xiàng)未在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，視為買受人悔拍，本院將依照《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》的相關(guān)規(guī)定追究買受人未按規(guī)定付款的責(zé)任。(操作程序及相應(yīng)法律后果,詳見拍賣須知)。
*.買受人在拍賣成交后，如不符合商業(yè)貸款或公積金貸款條件的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式在拍賣公告確認(rèn)的繳款時(shí)間之前支付余款。
*.本院貸款不限定銀行，競(jìng)買人可以自行聯(lián)系相關(guān)銀行辦理拍賣貸款手續(xù)，確保銀行能夠在上述規(guī)定付款時(shí)間內(nèi)將貸款支付至本院指定賬戶。
以下銀行支持本院拍賣貸款，供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人如有需要，可以自行咨詢：
特別說明：全*辦理法拍房個(gè)人住房商業(yè)貸款銀行名錄、各銀行貸款要求、業(yè)務(wù)聯(lián)系人和聯(lián)系電話，可在附件*下載獲取。
全*辦理法拍房個(gè)人住房商業(yè)貸款銀行名錄
銀行名稱
（按首字母排序）
**銀行**分行
廣發(fā)銀行**分行
華夏銀行**分行
**省***農(nóng)村商業(yè)銀行**分行
****農(nóng)村商業(yè)銀行**支行
**銀行**分行
交通銀行**分行
民生銀行**分行
**銀行**分行
**銀行**分行
**浦東發(fā)展銀行**分行
**銀行**分行
**農(nóng)村商業(yè)銀行
**銀行**分行
招商銀行**分行
浙商銀行**分行
中國(guó)工商銀行**分行
中國(guó)光大銀行**分行
中國(guó)建設(shè)銀行**分行
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**分行
中國(guó)銀行**分行
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行***分行
中信銀行**分行
提示：
有貸款意向的買受人可以選擇名錄中的銀行自行協(xié)商貸款事項(xiàng)，也可以自行聯(lián)系未列入名錄中的其他銀行申請(qǐng)貸款。
上述所附貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費(fèi)用。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價(jià)款，否則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的一切糾紛與法院無關(guān)。
貸款銀行向本院提交的同貸書必須規(guī)定的格式要求，且不得出現(xiàn)“意向書”、“不作為最終放款承諾”等約定，否則法院不予審核并告知銀行。同貸書可以約定有效期，但最低不得少于一個(gè)月承諾期限。如多家銀行為同一買受人向法院出具多份同貸書，法院只審核最先收到的同貸書。
本院拍賣支持公積金貸款，現(xiàn)就公積金貸款的相關(guān)事宜公告如下：
*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開拍前自行咨詢***住房公積金管理中心（*****）或承辦銀行中國(guó)建設(shè)銀行**分行（王經(jīng)理***********）。
*.目前法拍房公積金貸款業(yè)務(wù)剛剛起步，僅支持中國(guó)建設(shè)銀行**分行作為法拍房公積金貸款的承辦銀行，后續(xù)根據(jù)***住房公積金管理中心的規(guī)定逐步擴(kuò)大公積金法拍貸的適用銀行范圍。
*.貸款流程
（*）買受人持網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書至公積金中心或銀行提出申請(qǐng)，提交材料；
（*）公積金中心和銀行進(jìn)行審核；
（*）符合條件的，公積金中心和銀行向法院出具放款承諾書；
（*）法院出具執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記；
（*）住房公積金管理部門和貸款承辦銀行將公積金貸款支付至法院賬戶。
*.貸款材料：
（*）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（*）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；
（*）已付款證明：人民法院或者稅務(wù)部門出具的繳款憑證；
（*）貸款用途證明：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書；
（*）其他資料：人民法院指定賬戶信息，貸款還款賬戶資料；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。
*.買受人在拍賣成交后三日內(nèi)向公積金中心或者銀行申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式在拍賣公告確認(rèn)的繳款時(shí)間之前支付余款。
存在下列情形的，按照悔拍處理：
（*）因買受人過錯(cuò)，在拍賣成交后三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（*）因買受人過錯(cuò)，不配合辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記手續(xù)，致使公積金貸款未能在拍賣公告確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)支付到法院指定賬戶；
（*）買受人不符合公積金貸款條件，未在公告確定的付款時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊余款的；
（*）其他因買受人的原因致使未在公告確定的付款時(shí)間內(nèi)付清拍賣全部款項(xiàng)的。
十、本標(biāo)的物定價(jià)依據(jù)： ***陶都房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司宜陶都評(píng)報(bào)（法院）字{****}第***號(hào)。
十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣（變賣）法律規(guī)則；競(jìng)買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********（范法官）；
拍賣平臺(tái)管理：****-********；
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****;
標(biāo)的物相關(guān)咨詢： **大屋信息技術(shù)有限公司:***********：***********
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