莞都可苑公司對亨利物業(yè)公司的債權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、競價標的
根據(jù)債權(quán)人會議表決結(jié)果，并為推動案件進程，現(xiàn)對以下莞都可苑公司對亨利物業(yè)公司的債權(quán)進行拍賣處置，詳細債權(quán)信息及資料（如有）請聯(lián)系管理人獲取，簡要信息如下：
序號
債務(wù)人
債權(quán)金額（元）
可提供資料
*
***亨利物業(yè)管理有限公司
***萬元
（****）粵**民初***號判決書
起拍價：***,***.**元，競買保證金：**,***.**元，履約保證金：**,***.**元，增價幅度：*****元及其整數(shù)倍。
以上債權(quán)管理人已向法院申請強制執(zhí)行，未獲得執(zhí)行清償、暫未收到終本裁定，除上述一審判決書，及管理人收到終本裁定后可補充移交給競買人外，本拍賣標的無形成該筆債權(quán)的其他基礎(chǔ)交易資料可供移交給競買人。競買人如需管理人配合進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓公示的，需自行承擔相關(guān)費用，競買人出價即視為了解并自愿承擔競得標的后可能由上述情況導(dǎo)致的一切風(fēng)險。請各意向人務(wù)必自行核實、判斷、評估標的權(quán)屬、有效性、現(xiàn)狀等情況。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
本次拍賣不組織看樣，由競買人自行了解拍賣標的的具體情況及債權(quán)對應(yīng)的債務(wù)人基本情況、經(jīng)營狀況、財產(chǎn)狀況、負債情況等，未作了解或核實的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
有意者可與管理人聯(lián)系了解情況，聯(lián)系人：曾律師，咨詢電話：***********、****-********。咨詢時間：即日起至****年**月*日**:**（節(jié)假日及休息時間除外）。
三、優(yōu)先購買權(quán)人
*、本次拍賣標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始*個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、本標的優(yōu)先購買權(quán)人未報名參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、拍賣標的權(quán)屬異議
對上述標的權(quán)屬有異議者，請在競價開始前*個工作日與管理人聯(lián)系。
五、保證金與余款支付
*、拍賣競價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
*、競價成交的，競得者凍結(jié)的競買保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東拍賣平臺直接結(jié)算給管理人指定賬戶。
*、競價成交的，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束次日起*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***莞都可苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；賬號：***************；開戶行：**銀行股份有限公司**支行），并注明“莞都可苑公司對亨利物業(yè)公司債權(quán)拍賣尾款”。
*、逾期支付成交款或悔拍的，視為買受人違約，競買保證金不予退還，計入莞都可苑公司的破產(chǎn)財產(chǎn)。該筆競買保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。競買保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人將向悔拍人追索�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
*、本次交易的稅款由買受人承擔。為保證買受人依約完成標的物的稅款繳納，買受人在支付拍賣尾款的同時，需向管理人賬戶支付履約保證金**,***.**元。買受人及時繳納交易稅款并提供完稅證明后，管理人將按程序無息返還該履約保證金。
買受人未及時繳納本次拍賣交易應(yīng)繳稅款并提供完稅證明的，管理人將沒收前述買受人支付的履約保證金**,***.**元用于清繳稅款。若買受人支付的履約保證金清繳交易稅款不足的，管理人將通過訴訟向買受人追收不足稅款本金及利息。
六、權(quán)利的交割
*、買受人在交齊拍賣款后*日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：*****街道宏圖路**號南信產(chǎn)業(yè)國際A棟**樓**眾慧律師事務(wù)所）領(lǐng)取拍賣成交確認書。
*、買受人付清全部拍賣成交價款之日，拍賣標的的所有權(quán)由買受人享有，管理人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明文件及持有拍賣標的相關(guān)資料移交買受人即視為履行完全部交付義務(wù)，買受人自行承擔全部的責任和風(fēng)險。破產(chǎn)案件受理法院不提供拍賣標的確權(quán)、轉(zhuǎn)移登記等與拍賣標的相關(guān)的裁定書和協(xié)助執(zhí)行文書。
*、標的物的各項轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于變更債權(quán)人/申請執(zhí)行人主體、變更登記等）由買受人自行辦理并承擔相應(yīng)費用及風(fēng)險，該等風(fēng)險包括但不限于因相關(guān)規(guī)定或法院限制導(dǎo)致權(quán)利主體變更手續(xù)辦理時間**或無法變更或者債權(quán)催收或請求權(quán)行使受阻、執(zhí)行不能等，管理人不作任何承諾。標的物交割、轉(zhuǎn)讓/變更所涉及的應(yīng)繳稅款或需補交的其它明確或不明確關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于案件受理費、保全費、執(zhí)行費用、罰款等）均由買受人承擔。本次拍賣標的可能存在被法院查封及輪候查封等影響產(chǎn)權(quán)正常變更的情況，管理人不對能否辦理權(quán)利變更登記及權(quán)利變更登記辦理時間作出任何承諾。
*、莞都可苑公司破產(chǎn)清算案的已知債權(quán)均已進行裁定確認及破產(chǎn)分配，本次拍賣標的物向買受人交付完畢后，莞都可苑公司對本標的物項下所有對象可能存在的雙方互負債務(wù)、債權(quán)債務(wù)抵銷及其他或有義務(wù)，均由買受人承繼、處理，與莞都可苑公司、管理人無關(guān)。
七、風(fēng)險提示
*、鄭重聲明：本拍賣標的系管理人根據(jù)《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)、莞都可苑公司破產(chǎn)清算案債權(quán)人會議表決通過的《債務(wù)人財產(chǎn)變價方案（補充）》進行的拍賣。本標的屬于破產(chǎn)清算企業(yè)的財產(chǎn)，本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀為準，現(xiàn)狀是指現(xiàn)實當中拍賣標的的資產(chǎn)外觀、內(nèi)在質(zhì)量狀態(tài)、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量等狀況。競買人決定參與競買的，視為對標的物現(xiàn)狀的確認，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，責任自負。管理人和法院均不承擔標的物瑕疵保證，不提供任何拍賣標的物涉及的債權(quán)可收回的保證或承諾。
*、本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的圖片、文字資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人不承擔任何責任。
*、標的物瑕疵包括但不限于拍賣標的物的數(shù)量、金額及能否實際催收。本次拍賣標的物的數(shù)量、金額及能否實際催收，以交付時的現(xiàn)狀為準。如競買人決定參與競買的，視為對管理人提供資料的范圍無異議，并接受資料不全的一切風(fēng)險，責任自負。管理人無法提供與標的物相關(guān)的票據(jù)等資料，標的物所對應(yīng)的合同、訂單、對賬單、發(fā)票、支付憑證等資料缺失，無實際交付的可能性。如競買人成功競得標的后，以標的存在瑕疵為由要求終止拍賣的，管理人一律不受理，已支付款項不再退還。
*、本次拍賣標的物的真實性、合法性、有效性上可能存在爭議和風(fēng)險（包括但不限于這些對外債權(quán)是否合法有效成立，債權(quán)數(shù)額是否正確，債務(wù)人能否聯(lián)系上及是否具備償還能力，債權(quán)最終能被有效確認的數(shù)額，債權(quán)是否已超過訴訟時效，債權(quán)基礎(chǔ)憑證是否齊全等不確定性風(fēng)險）由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，管理人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價，管理人不提供任何債權(quán)真實、準確及可收回的保證或承諾，債權(quán)的瑕疵由買受人自行承擔風(fēng)險。競買人在拍賣成交后所獲得的債權(quán)款項權(quán)益以出讓人所享有的權(quán)益為準，如出讓人的權(quán)益存在瑕疵或附隨義務(wù)，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務(wù)的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務(wù)或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，由競買人自行調(diào)查核實并承擔相應(yīng)風(fēng)險。
*、債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費由買受人自行承擔，相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理。本標的現(xiàn)狀請自行了解、確認，責任自負。拍賣成功后法院、管理人概不負責發(fā)票事宜，由買受人自行承擔開票義務(wù)。
*、拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，拍賣標的物可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷（該瑕疵和風(fēng)險將導(dǎo)致債權(quán)部分或者全部無法收回等風(fēng)險），包括但不限于下列一項或多項：（*）債權(quán)可能全部或部分無效、不存在、無法追回、產(chǎn)生損失等，真實性存在瑕疵；（*）管理人打包、展示、封存的債權(quán)文件中記載的債權(quán)戶數(shù)、金額可能存在全部或部分不準確，可能與原權(quán)利人財務(wù)記載的信息不一致的情形；（*）部分標的債權(quán)可能已被全部或部分減免、被抵銷、被清償，債權(quán)可能已超過訴訟時效、執(zhí)行時效或喪失相關(guān)的法定期間或因其它原因已部分消滅或成為自然債導(dǎo)致存在無法收回、或因合同約定、債務(wù)人實際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵消、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；（*）債權(quán)可能存在不符合約定付款條件、付款期限未屆滿、被質(zhì)押及存在產(chǎn)品質(zhì)量問題、遲延交貨等違約情形導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；（*）與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔保人或第三方存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；（*）債權(quán)文件對于債權(quán)的行使可能存在不真實、不完整，債權(quán)憑證原件缺失、不存在或內(nèi)容沖突或?qū)е聜鶛?quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等相關(guān)情形。（*）債權(quán)文件可能與債權(quán)文件清單記載不一致導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；（*）就債權(quán)提起訴訟可能存在反訴要求賠償違約金等債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失的風(fēng)險；（*）涉訴債權(quán)項目可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險；（**）債權(quán)可能因法律或政策的不明朗，在買受人受讓后以其名義向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁、申請變更訴訟或執(zhí)行主體，向破產(chǎn)管理人申報債權(quán)時，法院、仲裁機構(gòu)、破產(chǎn)管理人不予受理、不予審理、不予支持、不予變更、不予執(zhí)行等致使買受人權(quán)利難以行使或落空的風(fēng)險；（**）全部或部分債權(quán)及附屬擔保權(quán)利經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)裁判未獲得其支持而敗訴或部分敗訴、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險；受讓標的后對債權(quán)中的利息、罰息、投資收益、掛賬投資收益、違約金等訴求經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)裁判未獲得其支持而敗訴或部分敗訴、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險；（**）其他已經(jīng)和/或尚未發(fā)現(xiàn)的可能導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、不存在、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險。上述存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，由買受人自行承擔風(fēng)險。競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。請競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證。
*、管理人無法完整地提供標的物對應(yīng)的相關(guān)資料。管理人僅負責向買受人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，相關(guān)通知或文書送達由買受人自行負責。
*、請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》的要求，調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
八、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》等標的物相關(guān)文件已在網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
九、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。聯(lián)系人：曾律師，咨詢電話：****-********、***********。地址：*****街道宏圖路**號南信產(chǎn)業(yè)國際A棟**樓**眾慧律師事務(wù)所
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實反映。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://auction.jd.com/。
***莞都可苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二〇二四年十一月二十八日
- 招標導(dǎo)航
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