椒江富民路與榮和路交叉口的圍墻里場地（西地塊）租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
180162766
paimaichurang
;椒江區(qū)
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
一、標(biāo)的情況： *、***虹街道吳葉村所有的位于****路與榮和路交叉口的圍墻里場地（東地塊）租賃權(quán)，總土地面積約*.**畝，租期三年。起拍價(jià)：******元/年，競買保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元或****元的倍數(shù)。 *、***虹街道吳葉村所有的位于****路與榮和路交叉口的圍墻里場地（西地塊）租賃權(quán)，總土地面積約*.*畝，租期三年。起拍價(jià)：******元/年，競買保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元或****元的倍數(shù)。 二、特別事項(xiàng)說明： *、本次拍租場地不包含場地內(nèi)的地上建筑物以及設(shè)備與設(shè)施，現(xiàn)故有的不可移動(dòng)的建筑物及圍墻等若原承租人租期屆滿后未拆除的，歸買受人（即承租人，下同）使用。 *、租賃期限及租金：本次場地租期為三年，租金一年一付，不遞增。次年租金在當(dāng)年租賃到期日前一個(gè)月支付完畢。 *、履約保證金：拍賣成交后，買受人需向委托人支付成交價(jià)**%的合同履約保證金。待租賃期滿合同履行完畢后，由委托人按租賃合同約定不計(jì)息退還。 *、租賃期內(nèi)，買受人必須辦理證照、合法經(jīng)營、遵章納稅，裝修費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用及租賃期內(nèi)政府有關(guān)部門征收的其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 *、買受人可自行對場地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造升級，但必須符合相關(guān)部門規(guī)定與要求，所有費(fèi)用買受人自理，租賃期滿后場地內(nèi)原內(nèi)部固定設(shè)施歸委托人所有，不得拆除。因買受人違規(guī)建造或使用造成的責(zé)任與損失由買受人自負(fù)。 *、本次租賃權(quán)拍賣場地經(jīng)營項(xiàng)目必須符合工商、衛(wèi)生、環(huán)保、消防、城*管理、防疫等部門的規(guī)定。拍賣成交后，相關(guān)衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫等事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)與承擔(dān)，委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、租期內(nèi)如遇規(guī)劃開發(fā)需要，委托人有權(quán)終止協(xié)議，買受人在接到委托人書面通知三個(gè)月內(nèi)交回租賃場地，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，保證金無息退還。委托人不承擔(dān)提前開發(fā)給買受人帶來的損失，買受人應(yīng)無條件服從。因不可抗力的原因，委托人需終止合同，未租用月份的租金按當(dāng)年平均價(jià)計(jì)算并退回買受人，不計(jì)利息，委托人不負(fù)責(zé)其他事項(xiàng)。且買受人在場地上投入的各種建筑物及設(shè)施等不作任何補(bǔ)償。 *、本次租賃場地面積為估測面積，若與實(shí)際面積有出入的，不影響拍賣成交以及成交價(jià)格。 三、款項(xiàng)支付： *、拍賣成交款：拍賣成交后，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金及成交款首付款，余款由買受人在****年**月*前直接匯入委托人賬戶。 拍賣成交款支付賬號(hào)：開戶名：********街道吳葉股份經(jīng)濟(jì)**社，開戶行：******農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行，賬號(hào):***************。 *、拍賣傭金：拍賣傭金按照成交價(jià)（第一年租金）的*.*%由買受人在****年**月*前直接匯入拍賣人賬戶。 拍賣傭金支付賬號(hào)：戶名：**眾誠拍賣有限公司 開戶銀行：**銀行**分行 賬號(hào)：*****************。 四、合同簽訂： *、《拍賣成交確認(rèn)書》：買受人必須在****年**月**日前至本公司簽訂，逾期視為放棄本次拍賣，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 *、《場地租賃合同》：買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》在****年**月*日前至委托人處簽訂《場地租賃合同》。 五、場地交付：買受人在與委托方簽訂《場地租賃合同》，并付清第一年租金及履約保證金后由委托人在****年*月*日前將場地交給買受人使用，租期自交付之日開始計(jì)算。交付時(shí)按照原租期屆滿后的現(xiàn)狀交付，需要搭建臨時(shí)房或拆除現(xiàn)有建筑的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，且必須按土地界址范圍及建設(shè)、*政部門批準(zhǔn)建設(shè)。 六、本次拍租場地?zé)o產(chǎn)權(quán)證，涉及經(jīng)營需要委托人可配合出具產(chǎn)權(quán)證明，但不保證及承擔(dān)其他責(zé)任。租期屆滿后，原已搭建以及租賃期內(nèi)改造的場地不得拆除或惡意破壞，歸委托人所有。租賃期內(nèi)的維護(hù)、維修等費(fèi)用由買受人（承租人）負(fù)責(zé)承擔(dān)。 七、轉(zhuǎn)租約定：買受人需對場地進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，須到委托人處報(bào)備。轉(zhuǎn)租租期不得超過委托人與買受人簽訂的《場地租賃合同》約定租期及使用范圍，且每期租金收取總額不得超過一年，次年租金收取時(shí)間不得提前一個(gè)月。 八、《場地租賃合同》范本已附后，本須知條款未涉之處或與《場地租賃合同》條款不符的，以日后簽訂的《場地租賃合同》為準(zhǔn)。 九、本公司《拍賣公告》中介紹的拍租標(biāo)的面積數(shù)據(jù)等僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)際及交付情況為準(zhǔn)。 **眾誠拍賣有限公司 ****年**月**日 **眾誠拍賣有限公司將于****年**月**日*-**時(shí)（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn或手機(jī)“中拍平臺(tái)”APP）拍賣下述租賃權(quán)，具體如下： 一、拍賣標(biāo)的概況： *、***虹街道吳葉村所有的位于****路與榮和路交叉口的圍墻里場地（東地塊）租賃權(quán)，總土地面積約*.**畝，租期三年。起拍價(jià)：******元/年，競買保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元或****元的倍數(shù)。自由競價(jià)時(shí)間*：**-*：**。 *、***虹街道吳葉村所有的位于****路與榮和路交叉口的圍墻里場地（西地塊）租賃權(quán)，總土地面積約*.*畝，租期三年。起拍價(jià)：******元/年，競買保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元或****元的倍數(shù)。自由競價(jià)時(shí)間*：**-**：**。 *、位于***虹街道吳葉村綜合*場樓上二樓一處房屋租賃權(quán)，建筑面積約***㎡，可用于教育培訓(xùn)、辦公等用途，租期五年，裝修期*個(gè)月。起拍價(jià)：******元/年，競買保證金： *萬元，加價(jià)幅度****元或****元的倍數(shù)。自由競價(jià)時(shí)間*：**-**：**。 二、報(bào)名須知： 有意競買者登入中拍平臺(tái)或下載“中拍平臺(tái)”APP辦理線上報(bào)名手續(xù)，并線下繳納競買保證金。拍賣結(jié)束后，未中拍者退還保證金（不計(jì)息）。 保證金繳納：戶名：**眾誠拍賣有限公司 開戶銀行：**銀行**分行 賬號(hào)：*****************。 三、競買人條件：具有民事行為能力的自然人和法人均可報(bào)名競買。 四、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日**：**時(shí)止接受報(bào)名。 五、展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起至****年**月**日**:**時(shí)對標(biāo)的進(jìn)行展示，地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場。 六、競價(jià)方式： 采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)競價(jià)方式（不設(shè)保留價(jià)，以競買人最高應(yīng)價(jià)者成交），本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。 七、特別提醒： *.拍賣成交后，買受人需向拍賣人支付拍賣傭金并向中拍平臺(tái)支付*.**%的平臺(tái)費(fèi)（以中拍平臺(tái)顯示為準(zhǔn)）。 *.委托方所收租金只開具***農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，如買受人要開具房租稅務(wù)增值稅發(fā)票，全部稅金由買受人承擔(dān)。 *.競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 *.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)規(guī)則，本公司有權(quán)在法律規(guī)定的范圍對本競價(jià)活動(dòng)進(jìn)行解釋。 *.由于網(wǎng)絡(luò)拍賣與現(xiàn)場拍賣的方式不同，網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，拍賣公司有權(quán)因網(wǎng)絡(luò)問題調(diào)整拍賣時(shí)間。 咨詢電話：****-********、***********、***********（微信同號(hào)） 微信公眾號(hào)：“眾誠拍賣” 本公司聯(lián)系地址：**省********街道新**大廈**-E室。 **眾誠拍賣有限公司 ****年**月**日 一、競買人在拍賣前須詳細(xì)閱讀此《競價(jià)規(guī)則》，了解本規(guī)則的全部內(nèi)容。本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 二、競買流程 網(wǎng)絡(luò)用戶：進(jìn)入中拍平臺(tái)→點(diǎn)擊免費(fèi)注冊→立即注冊（按要求完成注冊）→注冊成功→返回中拍平臺(tái)→點(diǎn)擊登錄→個(gè)人中心→進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證、綁定手機(jī)號(hào)等操作→查詢拍賣會(huì)（可以通過首頁拍賣會(huì)時(shí)間軸、導(dǎo)航欄中的拍賣會(huì)、拍賣企業(yè)等方式查詢）→進(jìn)入拍賣大廳→點(diǎn)擊報(bào)名→線下繳納保證金（聯(lián)系拍賣企業(yè)）→獲得競拍權(quán)限→參加競拍。 手機(jī)用戶：下載“中拍平臺(tái)”APP→我的競拍→立即注冊→注冊成功→點(diǎn)擊登錄→查詢拍賣會(huì)（搜索標(biāo)的、拍賣企業(yè)、拍賣會(huì)或拍賣公告等方式找到要競拍的標(biāo)的）→進(jìn)入拍賣大廳→點(diǎn)擊報(bào)名→線下繳納保證金（聯(lián)系拍賣企業(yè)）→獲得競拍權(quán)限→參加競拍。 三、競買注意事項(xiàng) *、競買人必須按照規(guī)范的網(wǎng)拍流程進(jìn)行操作，報(bào)名注冊時(shí)須使用競買人本人真實(shí)的身份信息，競買人報(bào)名時(shí)的身份信息為最終的買受人，不得隨意更改。完成注冊及實(shí)名認(rèn)證并點(diǎn)擊網(wǎng)絡(luò)報(bào)名后，等待注冊賬號(hào)被激活。在競買開始前登錄中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)，了解并掌握本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)相關(guān)操作辦法。 競買人通過自備終端參與競價(jià)活動(dòng)，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。競買人通過公共環(huán)境參與競價(jià)活動(dòng)，應(yīng)該注意賬號(hào)安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng)。 *、一個(gè)競買人只能對應(yīng)一個(gè)競買賬號(hào)（即用戶名），此賬號(hào)（用戶名）僅供競買人使用。競買人應(yīng)對其參與競買的注冊賬號(hào)的安全性負(fù)責(zé)。凡使用競買人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登錄后進(jìn)行的任何操作，均視為該競買人的行為。若發(fā)現(xiàn)賬號(hào)（用戶名）遭他人非法盜用，應(yīng)立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導(dǎo)致賬號(hào)（用戶名）、密碼遭他人非法盜用，拍賣人、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、競價(jià)賬號(hào)為意向人參與競價(jià)的唯一憑證，各競價(jià)人需認(rèn)真保管，該競價(jià)賬號(hào)一旦登陸并參與競價(jià)即視為意向人本人參與競價(jià)，并接受競價(jià)結(jié)果。初次登記的競買人應(yīng)對初始密碼及時(shí)修改，如因未及時(shí)修改所造成的法律責(zé)任及損失由競買人自行承擔(dān)。 *、凡具備完全民事行為能力且沒有違法、失信等不良記錄的自然人和法人均可報(bào)名競買。如意向參與競買者未開設(shè)中拍平臺(tái)用戶賬戶，可委托代理人（必須具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價(jià)開始前向**眾誠拍賣有限公司辦理委托拍賣手續(xù)。如委托手續(xù)不全或委托關(guān)系未經(jīng)本公司確認(rèn)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 不符合條件參加競買的，競買人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn) *、由于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)中斷、停機(jī)、死機(jī)、受到攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的服務(wù)器故障，或因網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤，致使網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無法正常進(jìn)行的，暫停網(wǎng)絡(luò)拍賣，待排除影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)因素后，重新啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。 *、網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的時(shí)間（計(jì)時(shí)）以網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)時(shí)間（計(jì)時(shí)）為準(zhǔn)。拍賣前，請?jiān)谀硺?biāo)的界面將其計(jì)算機(jī)時(shí)間與系統(tǒng)時(shí)間調(diào)整一致因競買人自身終端設(shè)備時(shí)間（計(jì)時(shí)）與網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)時(shí)間（計(jì)時(shí)）不同而導(dǎo)致競買人未按時(shí)參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。 五、競價(jià)規(guī)則 拍賣標(biāo)的加價(jià)幅度在網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)中已設(shè)定，競買人可按加價(jià)幅度加價(jià)，也可選擇自由報(bào)價(jià)（但報(bào)價(jià)必須高于加價(jià)幅度且是加價(jià)幅度的整數(shù)倍）。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對競買人的每次成功出價(jià)做記錄，出價(jià)最高者為最終的買受人。 六、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)段 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)與延時(shí)競價(jià)兩個(gè)時(shí)段，具體操作如下： *、自由競價(jià)階段：在此期間競買人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上按設(shè)定的競價(jià)階梯進(jìn)行報(bào)價(jià)，競買人報(bào)價(jià)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起拍價(jià)），即為有效報(bào)價(jià)。 *、延時(shí)競價(jià)階段：延時(shí)競價(jià)階段是指在自由競價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上按設(shè)定的競價(jià)階梯進(jìn)行的報(bào)價(jià)，延時(shí)競價(jià)階段可由多個(gè)延時(shí)競價(jià)周期組成。在延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)競價(jià)周期。 （三）鑒于網(wǎng)絡(luò)可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在自由競價(jià)階段充分出價(jià)，在延時(shí)競價(jià)階段及時(shí)出價(jià)。兩個(gè)不同階段的競價(jià)時(shí)間以總時(shí)長的方式顯示在頁面上，階段之間跳轉(zhuǎn)無任何提示，因此競買人應(yīng)密切關(guān)注競價(jià)時(shí)間的變化以免錯(cuò)失出價(jià)時(shí)機(jī)。 七、保證金的繳納與使用 競買人應(yīng)在拍賣前辦理線上報(bào)名手續(xù)（報(bào)名時(shí)上傳個(gè)人身份證或單位營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、法定代表人及承辦人身份證等）并向本公司線下繳納保證金。 拍賣結(jié)束，拍賣成交者，競買保證金在扣除拍賣傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及成交款首付款，余款由買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)匯入委托人賬戶。未中拍者保證金在三個(gè)工作日內(nèi)由本公司退還（不計(jì)息）。 八、拍賣方式：本次采用增價(jià)拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，并設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延至*分鐘。 九、拍賣成交二個(gè)工作日內(nèi)買受人憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到**眾誠拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。 十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競價(jià)規(guī)則的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十一、根據(jù)法律規(guī)定，我公司有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。 十二、拍賣成交后，買受人承諾與我公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)合同文件，并承諾：*.我們拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部拍賣成交價(jià)款及傭金，拍賣公司可取消買受人或買受單位的競得資格，解除《拍賣成交確認(rèn)書》，且原交付的競買保證金不要求返還，該保證金在扣除拍賣公司傭金后轉(zhuǎn)為委托人的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，并由買受人或買受單位承擔(dān)違約所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。*.如有發(fā)現(xiàn)本人或我單位有串標(biāo)行為，買受人或買受單位同意委托人和拍賣人可以終生追索，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。 十三、違約責(zé)任：買受人逾期未前來簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)合同文件或未按期支付清拍賣成交款項(xiàng)的，將視為違約，所繳納的競買保證金不予退回，并收回拍賣標(biāo)的。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。 再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，且再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。具體按《拍賣法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十四、凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，本規(guī)則其他未盡事宜，請向我公司咨詢。 **眾誠拍賣有限公司 ****年**月**日 ***虹街道吳葉村所有的位于****路與榮和路交叉口的圍墻里場地（西地塊）租賃權(quán)，總土地面積約*.*畝，租期三年。起拍價(jià)：******元/年，競買保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元或****元的倍數(shù)。 場地租賃合同 （吳葉).docx
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