�？谑协偵絽^(qū)人民法院關(guān)于海口市南海大道南側(cè)2號(hào)祥昌商住小區(qū)A棟503房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
180153196
paimaichurang
;瓊山區(qū)
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院 拍賣公告 （第二次拍賣） ******人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**；戶名：******人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*****大道南側(cè)*號(hào)祥昌商住小區(qū)A棟***房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：HK******】。 具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。 評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元， 保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。 特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書(shū)且保證金不予退還，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。 競(jìng)買人應(yīng)自行了解**省各**有關(guān)限購(gòu)政策，**戶籍居民需以家庭為單位提交不滿兩套房證明；非**省戶籍居民家庭購(gòu)買住房需提供至少一名家庭成員在**省累計(jì)**個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（競(jìng)買人需根據(jù)自身?xiàng)l件向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門咨詢）。競(jìng)買人于拍賣開(kāi)始前向各**不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢及申請(qǐng)購(gòu)房資格憑證（包含資格生效起止日期等信息）。拍賣成交后，競(jìng)買人簽訂拍賣成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，須同時(shí)提供有效期內(nèi)的購(gòu)房資格證明材料（如購(gòu)房資格二維碼信息截圖、不動(dòng)產(chǎn)部門出具的購(gòu)房資格證明等）。競(jìng)買人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)拍（應(yīng)確保繳納競(jìng)拍保證金前有相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買資格，競(jìng)拍后取得資格的，不視為符合限購(gòu)政策規(guī)定），如不符合購(gòu)房條件者擅自參加競(jìng)拍后果自負(fù)。若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本次拍賣不組織看樣。本院已委托**易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 **易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：***********。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前*分鐘，如果有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：本次拍賣不組織看樣，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)閱讀本院上傳的有關(guān)拍賣標(biāo)的物的材料，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 六、（*）上述標(biāo)的按凈價(jià)、現(xiàn)狀拍賣；（*）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)、金由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)財(cái)稅等職能部門咨詢；（*）拍賣標(biāo)的物可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（*）房產(chǎn)的交易及過(guò)戶按**省的相關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件等情況，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鐵橋支行，賬號(hào)：****************請(qǐng)注明“(****)瓊****執(zhí)恢***號(hào)拍賣余款”），并在交付尾款后（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到******人民法院（地址：******新大洲大道***號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。上述《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》由競(jìng)買方及承辦法官雙方簽字確認(rèn)并加蓋法院公章作為確認(rèn)拍賣成交唯一憑證，《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》簽字確認(rèn)前，因拍賣被撤回等程序性事項(xiàng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶及交付的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，法院應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將已收拍賣款項(xiàng)退還競(jìng)買人。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：***********（**易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司） 法官電話：****-******** 法院監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：******新大洲大道***號(hào)。 ******人民法院 二〇二四年十一月二十八日
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