南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于南通市崇川區(qū)麗景花苑1幢0506室、1幢車庫31室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：
179830146
paimaichurang
;南通市
2024.11.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院將在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.rzFDKp，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：坐落于******麗景花苑*幢****室、*幢車庫**室不動產(chǎn)，證書號：蘇（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，共有情況：單獨所有。建筑面積：***.**平方米，車庫面積：*.**平方米，土地使用面積：**.**平方米，總層數(shù)：**層，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：其它，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限： ****-**-**止，登記時間：****-**-**。 特別提醒：本標(biāo)的是以議價方式確定*場參考價。①本標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證是***室，實際門牌是***室。②本次拍賣包含基本裝飾裝修，不包含屋內(nèi)可移動的家具家電。③標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有人居住，被執(zhí)行人承諾于成交后三十日內(nèi)清空搬離交付房屋，具體以房屋交付時的實際情況為準(zhǔn)。④可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)，建議競買人親臨現(xiàn)場看樣，加深對標(biāo)的物的了解。⑤本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。具體限購情況，請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑P(guān)于拍品介紹資料，以實際為準(zhǔn)）。 本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。 拍賣財產(chǎn)*場參考價（參考價由議價所得，僅供參考）：***萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排）公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間****年**月**日**：* *-**：**，咨詢電話：****-********，***-*******，請有意者（至少提前一天）與**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。 六、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔(dān)。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。買受人須在收到法院傳達(dá)的拍賣（變賣）成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機關(guān)開具完稅票局之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)。可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)，其他未明確的繳費義務(wù)人應(yīng)繳納的費用也由買受人承擔(dān)。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納(“e拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：******人民法院案款專戶，開戶銀行：**銀行股份有限公司****支行，賬號：************************）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、如有申請司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機構(gòu)：**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（陸經(jīng)理 ***********），或“e拍貸”業(yè)務(wù)銀行：**銀行股份有限公司******支行（費涵***********），中國工商銀行股份有限公司******支行（楊鵬***********），中國郵政儲蓄銀行股份有限公司******支行（劉曦 ***********）。 *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：****-******** 舉報監(jiān)督電話：****-******** 農(nóng)潤咨詢電話：***-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ******人民法院 二〇二四年十一月十五日
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