連江縣人民法院關(guān)于福建省連江縣琯頭鎮(zhèn)琯福大道2號(hào)加洲國(guó)際城4幢402單元房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月29日 | 標(biāo)簽：
180330960
paimaichurang
;連江縣
2024.11.29
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公告摘要
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福 建 省 連 江 * 人 民 法 院 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 **省***人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：***人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 位于**省***琯頭鎮(zhèn)琯福大道*號(hào)加洲國(guó)際城*幢***單元房產(chǎn)。房屋所有權(quán)人為被執(zhí)行人瞿賽玉與案外人李某某名下共有的，建筑面積為***.*平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：【權(quán)利證書號(hào)碼：連房權(quán)證L字第********-*號(hào)，連房權(quán)證L字第********-*號(hào)】。用途： 住宅 。起拍價(jià)： ******.** 元，保證金： ***** 元，增價(jià)幅度： **** 元。 以上起拍價(jià)不包括買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 特別提醒： *：該拍品尚未清空，被執(zhí)行人承諾將在拍賣成交后**日內(nèi)搬離。如拍賣成交后，非因買受人個(gè)人原因一個(gè)月內(nèi)未能實(shí)際交付該拍品的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以本院作出的過(guò)戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及將房產(chǎn)交付不作保證。 *：本拍品僅拍賣房產(chǎn)不包含家電家具。 具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價(jià)格不明確，所以無(wú)法確定。競(jìng)買人應(yīng)在拍賣成交前自行向有關(guān)部門了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前前往***人民法院當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)符合***的限購(gòu)政策，具體詳情請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，違反限購(gòu)政策參與競(jìng)買的，將導(dǎo)致拍賣無(wú)效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)與執(zhí)行局(陳法官)及第三方拍輔（漢德拍賣）聯(lián)系�？礃訒r(shí)間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場(chǎng)看樣，與第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)碼、拍品名稱進(jìn)行[現(xiàn)場(chǎng)看樣預(yù)約登記](méi)，第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員安排看樣時(shí)間后將統(tǒng)一通知看樣時(shí)間并[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣]，若無(wú)人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。 咨詢電話： ***********。****-********。 特別提醒：本院進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)秉持公開(kāi)、公平、公正的原則，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)全過(guò)程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第三方拍輔機(jī)構(gòu)（**漢德數(shù)字拍賣有限公司）提供[拍品基本情況咨詢]、[現(xiàn)場(chǎng)看樣預(yù)約登記](méi)、[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣]服務(wù)，有意者、競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)支付任何費(fèi)用。本院也未與除（**漢德數(shù)字拍賣有限公司）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)**開(kāi)展業(yè)務(wù)，若有其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)借用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣名義發(fā)布競(jìng)買公告及項(xiàng)目信息招攬客戶，要求競(jìng)買人簽訂相關(guān)委托手續(xù)、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)，或向競(jìng)買人承諾拍品以起拍價(jià)、低于*場(chǎng)價(jià)成交再另行收取高額代拍費(fèi)用等行為，請(qǐng)有意者、競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：共有人李祖信（身份證號(hào)碼：******************）、共有人李祖漢（身份證號(hào)碼：******************）、共有人李祖航（身份證號(hào)碼：******************） 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開(kāi)戶銀行：（*）**銀行****支行，賬號(hào)************************），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話： ***********。****-********。 監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省********鎮(zhèn)**東路**號(hào)。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省***人民法院 二〇二四年十一月二十九日
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