金華市婺城區(qū)人民法院關(guān)于位于浙江省杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)錦鴻苑4幢2單元301室住宅房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月27日 | 標(biāo)簽：
179997177
paimaichurang
;婺城區(qū)
2024.11.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院 關(guān)于位于**省******戴村鎮(zhèn)錦鴻苑*幢*單元***室住宅房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修拍賣公告 （第二次） ******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于**省******戴村鎮(zhèn)錦鴻苑*幢*單元***室住宅房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修，建筑年份不詳，房屋總層數(shù)*層，位于第*層，單元樓層有*道樓梯*戶，防盜門入戶，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)，有陽臺，裝修詳見評估報告。建筑結(jié)構(gòu)不詳，南北朝向，中間套，用途住宅，建筑面積***.**㎡，土地使用權(quán)面積**.*㎡，土地使用終止日期****年**月**日，無租賃。 該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為丁雪香、張?zhí)么汗餐�，不動產(chǎn)權(quán)證書號：杭房權(quán)證蕭字第********-*號、杭房權(quán)證蕭字第********號、杭蕭國用（****）字第******號；抵押權(quán)利人為：**銀行股份有限公司**分行；已騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件（已向***稅務(wù)局發(fā)函，至目前還未回函，收到回函后會上傳附件，競買人也可自行向***稅務(wù)局咨詢）。（拍品詳情見附件《評估報告》） 評估價：***萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（或其整數(shù)倍）。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買。 如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看房時間開拍前一周的周四上午**:**-**:**，如需看房請?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢電話****-********。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：金執(zhí)行員****-********。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起**天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)： *、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。 *、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。 *、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價產(chǎn)生的稅費(fèi)，也可由買受人先行繳納后向法院申請退還墊付的稅費(fèi)（須提供稅票、完稅憑據(jù)原件，并及時電話先行告知執(zhí)行干警）。若繳納稅費(fèi)后**天內(nèi)未向法院申請退還的，由此產(chǎn)生的不利后果自行承擔(dān)。 *、買受人未按公告要求的**天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報完成取得聯(lián)系單（或墊付稅費(fèi)），法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報等，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。 競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。 七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：金執(zhí)行員。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人丁雪香、張?zhí)么旱乃袀鶛?quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請（聯(lián)系人：金執(zhí)行員，聯(lián)系電話：****-********）。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣剩余價款請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)（余款***萬以內(nèi)為**天；余款***萬以上為**天），于****年*月*日**:**點(diǎn)前繳納； 付款方式：*.可通過銀行付款或網(wǎng)上銀行支付 收款單位：******人民法院執(zhí)行案款專戶 收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行 收款賬號：******************* *.也可到******賓虹西路****號（***社會治理中心）**-**號窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可） 十三、繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到******人民法院（法院地址：********街***號，聯(lián)系人：金執(zhí)行員****-********）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十六、本公告發(fā)布后**日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：******人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行，賬號：*******************)交付成交金額**%以上的首付款（包括保證金）。此項(xiàng)規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。 溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣**銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)（****年*月*日**點(diǎn)前）交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。 十七、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 十八、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 咨詢電話：****-********（拍品詳情，金執(zhí)行員）、****-********（拍賣流程） 監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：*****街***號 網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/****/** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ******人民法院 二〇二四年十一月二十七日
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