常州德美置業(yè)有限公司破產(chǎn)案投資人招募公告
發(fā)布日期：2024年11月29日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**德美置業(yè)有限公司破產(chǎn)案
投資人招募公告
****級(jí)人民法院于****年*月*日立案受理**德美置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算，并指令******人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“**法院”）審理此案。**法院于****年*月**日指定**大成（**）律師事務(wù)所和天衡會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）**分所擔(dān)任德美公司管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）。破產(chǎn)清算期間，為依法推進(jìn)德美公司的破產(chǎn)工作，最大程度維護(hù)德美公司運(yùn)營(yíng)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值，保障債務(wù)人和債權(quán)人的權(quán)益，提高債權(quán)人受償比例，引進(jìn)具有實(shí)力的投資人，現(xiàn)管理人面向社會(huì)公開(kāi)招募意向投資人，現(xiàn)就招募具體事項(xiàng)公告如下：
一、招募須知
（一）本著公開(kāi)、公平、公正的原則，為順利引入企業(yè)投資人，本次招募以公開(kāi)方式進(jìn)行，接受各方監(jiān)督，為使投資人更好更快地了解德美公司的實(shí)際情況，明確本次招募原則、條件、規(guī)則、流程等，管理人特制定本公告。本招募公告之內(nèi)容對(duì)全體意向投資人平等適用，具有同等效力。管理人可根據(jù)德美公司破產(chǎn)工作的需要中/終止、或繼續(xù)投資人招募。
（二）本招募公告非要約文件，僅供各意向投資人投資參考使用，不作為管理人對(duì)意向投資人的任何承諾和保證，不具備投資協(xié)議的約束性效力，且管理人有權(quán)對(duì)本招募公告的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整變更，包括決定繼續(xù)、中止或終止意向投資人招募。
（三）本招募公告不能替代意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人向管理人繳納投資保證金并提交書(shū)面《投資方案》的，視為同意以德美公司資產(chǎn)負(fù)債現(xiàn)狀進(jìn)行投資，并承擔(dān)相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)。
（四）意向投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)、謹(jǐn)慎閱讀本公告。
（五）本招募公告不適用《中華人民**國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，最終解釋權(quán)歸于管理人。
二、債務(wù)人概況
（一）基本情況
名稱(chēng)
**德美置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
*****************Y
住所
******懷德南路***號(hào)**號(hào)樓***室
法定代表人
許祖杯
注冊(cè)資本
****萬(wàn)元人民幣
股東/持股比例
**德嘉置業(yè)有限公司***%
公司類(lèi)型
有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
經(jīng)營(yíng)期限
****年**月*日至****年**月**日
經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；房屋租賃；物業(yè)管理服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
成立時(shí)間
****年**月*日
登記機(jī)關(guān)
******行政審批局
（二）投資主要對(duì)應(yīng)資產(chǎn)
德美公司主要資產(chǎn)為位于懷德南**側(cè)、童子**側(cè)的不動(dòng)產(chǎn)：包括①在建工程:德美公司開(kāi)發(fā)的美吉特家居建材廣場(chǎng)**項(xiàng)目，共**幢，主體工程均已完工，建筑面積***,***.**平米，*,***套房屋；②國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)面積：**,***平方米。
上述不動(dòng)產(chǎn)中的土地使用權(quán)已抵押，涉及*戶抵押權(quán)人，系中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司**省分公司，抵押金額**,***萬(wàn)元（他項(xiàng)權(quán)證登記記載金額）。
需說(shuō)明的是，以上系管理人調(diào)查的初步結(jié)果，實(shí)際情況及相關(guān)數(shù)據(jù)以投資人盡調(diào)結(jié)果為準(zhǔn)。投資人可就調(diào)查了解到的信息、履行報(bào)名手續(xù)并經(jīng)充分盡職調(diào)查后向管理人提出投資方案，管理人將組織評(píng)審小組評(píng)審確定投資方案并記載于計(jì)劃（草案）中，經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)及法院裁定批準(zhǔn)計(jì)劃后實(shí)施。
（三）區(qū)位優(yōu)勢(shì)
德美公司坐落于長(zhǎng)江三角洲中心地帶的***，有著十分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件：北襟長(zhǎng)江、南瀕**，與**、**相望；滬寧鐵路、滬寧高速公路、***國(guó)道、京杭大**穿越而過(guò)。
同時(shí)德美公司所在的**街道區(qū)域正在規(guī)劃總體形成“兩軸兩廊、兩核三片”的空間結(jié)構(gòu)。
“兩軸”：沿懷德路的傳統(tǒng)城*發(fā)展軸、沿中吳大道-**高速道口形成的未來(lái)綜合交通走廊功能集聚軸，主要功能節(jié)點(diǎn)基本沿軸線集聚。
“兩廊”：沿童子河和新**兩大生態(tài)主廊。
“兩核”：西側(cè)圍繞**高速道口打造道口功能核，圍繞軌道站點(diǎn)、濱河綠地和**老街打造片區(qū)公共服務(wù)核。
“三片”：西側(cè)圍繞道口打造戰(zhàn)略性創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)片區(qū)，中部圍繞軌道站點(diǎn)、文化配套集聚打造綜合性服務(wù)功能片區(qū)，東翼圍繞皇糧浜形成高端品質(zhì)居住片區(qū)。
三、招募目的
本次招募投資人的目的在于以適當(dāng)方式整體盤(pán)活德美公司名下主要資產(chǎn)，順利推進(jìn)各項(xiàng)工作，釋放資產(chǎn)價(jià)值，維護(hù)債權(quán)人的合法利益。最終實(shí)現(xiàn)德美公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的涅槃重生、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)整體化解、社會(huì)穩(wěn)定和諧發(fā)展的總體目標(biāo)。
四、招募流程
（一）意向投資人資格條件
*.意向投資人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民**國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年沒(méi)有重大違法、違規(guī)行為，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；
*.意向投資人需符合國(guó)家法律、法規(guī)、監(jiān)管政策對(duì)相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求，否則對(duì)因投資而形成的不利后果的責(zé)任由其自行承擔(dān)；
*.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，且投資資金來(lái)源合法、穩(wěn)定；
*.具有債務(wù)人所屬行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者在同等條件下優(yōu)先；
*.兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人可聯(lián)合參與本次投資人招募，各聯(lián)合意向投資人中需至少一名意向投資人能夠滿足上述全部條件；
*.意向投資人承諾：愿意按本招募公告的要求參與德美公司投資人的遴選并成為投資人，并按本招募公告與其他投資文件對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的安排，簽訂投資協(xié)議或提交投資承諾。
（二）報(bào)名
*.報(bào)名時(shí)間
意向投資人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)**分（含當(dāng)日）前，向管理人指定地點(diǎn)提交或郵寄紙質(zhì)版報(bào)名材料。報(bào)名材料一式三份。
如果意向投資人在前述期限之后提交報(bào)名材料的，管理人有權(quán)根據(jù)報(bào)名情況決定是否接受其報(bào)名。
*.報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人
（*）報(bào)名地點(diǎn)：********路*號(hào)河海金匯大廈**樓【**大成（**）律師事務(wù)所】
（*）聯(lián)系人：楊律師
（*）聯(lián)系電話：***********
*.交納盡調(diào)保證金
意向投資人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)**分（含當(dāng)日）前，向以下銀行賬戶交納盡調(diào)保證金**萬(wàn)元人民幣：
【賬戶名稱(chēng)】：**德美置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人
【開(kāi)戶銀行】：華夏銀行**分行
【銀行賬號(hào)】：*****************
如果意向投資人經(jīng)管理人初步篩選后不符合招募條件的或意向投資人盡調(diào)后放棄投資的，則管理人在篩選結(jié)果確定之日或收到意向投資人書(shū)面放棄投資函件后十（**）個(gè)工作日內(nèi)向意向投資人無(wú)息退還全部盡調(diào)保證金。
*.報(bào)名時(shí)需提交的材料
（*）報(bào)名意向書(shū)。
（*）意向投資人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的證明材料、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的承諾函。
（*）資金或資產(chǎn)來(lái)源合法合規(guī)的承諾函。
（*）意向投資人簡(jiǎn)介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息。如為聯(lián)合投資人參與遴選的，需要介紹各自充當(dāng)?shù)慕巧⒎止ぜ奥氊?zé)等情況）。
（*）意向投資人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)原件、最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
（*）同意對(duì)知悉的債務(wù)人情況予以保密的承諾函。
（*）已支付盡調(diào)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明材料。
上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收?qǐng)?bào)名。
（三）初步篩選
管理人對(duì)意向投資人提交的資料進(jìn)行審查，并將篩選結(jié)果通知各意向投資人，篩選通過(guò)的投資人即為合格意向投資人。
（三）盡職調(diào)查
意向投資人可在向管理人提交書(shū)面申請(qǐng)及需求清單并與管理人簽署相關(guān)保密協(xié)議后，根據(jù)管理人的安排，自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)開(kāi)展盡職調(diào)查工作。意向投資人開(kāi)展盡職調(diào)查工作所需的一切費(fèi)用均由其自行承擔(dān)。管理人在收到清單后**個(gè)工作日內(nèi)予以配合或安排。意向投資人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立地對(duì)盡調(diào)結(jié)果負(fù)責(zé)，管理人不對(duì)投資人的盡職調(diào)查結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）提交方案
合格意向投資人應(yīng)當(dāng)根據(jù)管理人的要求提交投資方案，方案內(nèi)容包括但不限于：投資結(jié)構(gòu)及方案、擬投入的**、投資所需條件等相關(guān)內(nèi)容。
意向投資人向管理人提交的全部材料均須有法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章，需密封裝訂成冊(cè)，一式三份。
（五）遴選
管理人將在人民法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，根據(jù)意向投資人提交的文件開(kāi)展遴選工作。在收到報(bào)名文件后，管理人可以事先查看意向投資人第一部分報(bào)名文件，若投資人資質(zhì)符合條件，則正式進(jìn)入遴選范圍，若資質(zhì)不符合條件，管理人將不再查看意向投資人第二部分報(bào)名文件，即投資方案。對(duì)于資質(zhì)符合并入圍的意向投資人，管理人在正式遴選時(shí)對(duì)其提供的投資方案進(jìn)行查看和評(píng)審。
如僅有一家意向投資人報(bào)名的，且符合本公告要求的投資人條件的，管理人將根據(jù)其提交的資質(zhì)文件以及投資方案情況決定是否確定其為投資人，如有兩家或兩家以上的意向投資人報(bào)名的，遴選評(píng)審的具體時(shí)間及安排由管理人另行通知。參與遴選評(píng)審的意向投資人，應(yīng)積極響應(yīng)管理人擬定的投資協(xié)議，否則將喪失參與遴選資格。管理人不向未獲選的意向投資人解釋未獲選的原因。
經(jīng)遴選確定的意向投資人在簽訂投資協(xié)議之日起*日內(nèi)向管理人繳納****萬(wàn)元履約保證金（先前繳納的報(bào)名保證金轉(zhuǎn)為履約保證金一部分）【管理人銀行賬號(hào)同上】。
獲選投資人未與管理人簽訂投資協(xié)議或簽訂投資協(xié)議后未足額繳納履約保證金的，其繳納的全部保證金，管理人有權(quán)沒(méi)收，并取消其投資人資格。保證金不足以彌補(bǔ)管理人或德美公司損失的，該獲選投資人須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
獲選投資人與管理人簽訂投資協(xié)議后，無(wú)故退出或不按投資協(xié)議履行義務(wù)的，管理人有權(quán)沒(méi)收其繳納的全部保證金，并取消其投資人資格。保證金不足以彌補(bǔ)管理人或德美公司損失的，該獲選投資人須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
（六）簽署協(xié)議
投資人確定后，應(yīng)按照管理人要求簽署相關(guān)投資協(xié)議，其已向管理人繳納的盡調(diào)保證金（不包含利息）自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，并根據(jù)投資協(xié)議中的約定進(jìn)行處理。
五、其他
投資人確定后，投資人應(yīng)按照管理人要求簽署相關(guān)投資協(xié)議并繳納履約保證金。管理人將按本招募公告與投資文件制作破產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃草案提交債權(quán)人會(huì)議審議表決。如債權(quán)人會(huì)議部分債權(quán)組對(duì)部分事項(xiàng)提出異議，管理人將征求投資人和其他債權(quán)組意見(jiàn)并征得同意后對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做進(jìn)一步修改，將修改后的計(jì)劃草案再次提交債權(quán)人會(huì)議審議表決。如債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的，由管理人向**法院申請(qǐng)批準(zhǔn)計(jì)劃草案。若計(jì)劃草案最終未被**法院批準(zhǔn)，投資協(xié)議將自動(dòng)解除，請(qǐng)廣大投資人注意風(fēng)險(xiǎn)。
歡迎有實(shí)力的單位和個(gè)人前來(lái)接洽、參與投資。
特此公告
**德美置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人
****年**月**日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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