連州市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人東陂商業(yè)公司所有的位于連州市東陂鎮(zhèn)北架嶺腳的土地使用權(quán)及位于連州市東陂鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)的房屋、方張所有的位于連州市東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司三樓的房屋、周惠娟所有的位于連州市東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司三樓的房屋、歐陽宗養(yǎng)所有的位于連州市東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司四樓的房屋、方存南所有的位于連州市東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司四樓的房屋、黎代輝所有的位于連州市東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司五樓的房屋，七個標(biāo)的物整體合并拍賣（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179416304
paimaichurang
;連州市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省******人民法院 拍賣公告 （第一次拍賣） **省******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：***人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 被執(zhí)行人東陂商業(yè)公司所有的位于***東陂鎮(zhèn)北架嶺腳的土地使用權(quán)[證號：連府國用（****）第***********號]及位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)的房屋[證號：粵房證字第*******號]、方張所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司三樓的房屋[證號：粵房證字第*******號]、周惠娟所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司三樓的房屋[證號：粵房證字第*******號]、歐陽宗養(yǎng)所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司四樓的房屋[證號：粵房證字第*******號]、方存南所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司四樓的房屋[證號：粵房證字第*******號]、黎代輝所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司五樓的房屋[證號：粵房證字第*******號]，七個標(biāo)的物整體合并拍賣 (詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物明細(xì)表描述)，起拍價：*******元（起拍價為評估價的**%），保證金：******元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。（評估總價：*******元,面積：證載土地面積：***.**平方米，證載建筑總面積：****.*平方米；詳見標(biāo)的物明細(xì)表。） 標(biāo)的物明細(xì)表，以下七個標(biāo)的物合并整體拍賣。 序號 標(biāo)的物名稱 證載面積 （㎡） 權(quán)利類型 權(quán)利性質(zhì) * 被執(zhí)行人東陂商業(yè)公司所有的位于***東陂鎮(zhèn)北架嶺腳的土地使用權(quán)[證號：連府國用（****）第***********號] ***.** 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 出讓 * 被執(zhí)行人東陂商業(yè)公司所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)的房屋[證號：粵房證字第*******號] *** * 方張所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司三樓的房屋[證號：粵房證字第*******號] *** * 周惠娟所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司三樓的房屋[證號：粵房證字第*******號] ***.* * 歐陽宗養(yǎng)所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司四樓的房屋[證號：粵房證字第*******號] ***.* * 方存南所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司四樓的房屋[證號：粵房證字第*******號] *** * 黎代輝所有的位于***東陂鎮(zhèn)開發(fā)小區(qū)商業(yè)公司五樓的房屋[證號：粵房證字第*******號] ***.* 備注：證載土地面積：***.**平方米，證載建筑總面積合計：****.*平方米。 二、競買人條件： （一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向**省******人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到**省******人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到**省******人民法院進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省*****人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七天向**省******人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自****年**月**日上午*時**分起至拍賣開始前一天止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。 咨詢電話：***********， 聯(lián)系人：網(wǎng)拍拍輔服務(wù)團(tuán)隊。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提示 *、本次拍賣的七個標(biāo)的物為整體合并拍賣。 *、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后**天內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。 本院鄭重承諾：成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。但拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 *、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、其他事項 （一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 （二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬證明和權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理以相關(guān)部門答復(fù)為準(zhǔn)。買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后**天內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七天與本院聯(lián)系。 （三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為第三方測繪得出的參考面積，一切以土地、房產(chǎn)管理部門實地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 （四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 （五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付案件受理費、執(zhí)行費、拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時**分前繳入法院指定賬戶（賬戶名：***人民法院，帳號： ************，開戶行：中國銀行****支行，并在付款用途注明“（****）粵****執(zhí)恢**號拍賣余款”，到賬為準(zhǔn)），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款，支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 十、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及****級人民法院關(guān)于《**省**法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，按照下列比例分段累計計費： *.拍賣、變賣金額不超過*萬元的，每件不超過**元； *.拍賣、變賣金額*萬元至**萬元的，按照*.*%計費； *.拍賣、變賣金額**萬元至***萬元，按照*.*%計費； *.拍賣、變賣金額***萬元至****萬元，按照*.*%計費； *.拍賣、變賣金額超過****萬元，按照*.**%計費； *.單個標(biāo)的收費不超過*萬元，單宗案件收費不超過**萬元； 已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。 流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，網(wǎng)絡(luò)輔助工作費用由接受以物抵債的債權(quán)人支付，計費基數(shù)以抵債金額為限。 咨詢電話：***********， 聯(lián)系人：網(wǎng)拍拍輔服務(wù)團(tuán)隊。 十三、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-mcjs#m*）上查詢。 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ***人民法院 二〇二四年十一月二十一日
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