武漢市江岸區(qū)人民法院關(guān)于位于武漢市江岸區(qū)后湖生態(tài)花園2棟2單元7-8層2室的房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
咨詢電話：***********（**德俐英房拍信息技術(shù)有限公司）
微信公眾號：DeLiYing_hwy
******人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時期間（競價周期與延時除外）在******人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/**** ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的: 位于******后湖生態(tài)花園*棟*單元*-*層*室房屋，房產(chǎn)證號：***********，建筑面積：***.**平方米，成套住宅；劃撥。本拍賣標(biāo)的物已被本院查封正在執(zhí)行中。
本標(biāo)的物現(xiàn)狀：被執(zhí)行人自住，該房屋為*-*層復(fù)式房屋，經(jīng)改造，該房屋*、*層室內(nèi)隔開，獨(dú)立開門，各層有單獨(dú)入戶門，法院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
評估價：人民幣*,***,***元（評估報(bào)告詳見附件），起拍價：*,***,***元，保證金：***,***元，增價幅度：*,***元（或其整數(shù)倍）
（特別提示：變賣成交后不交納尾款的,保證金不予退還。）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止（上午**:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系將統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、特別提醒：
*、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細(xì)閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自收到確權(quán)裁定送達(dá)之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因），買受人逾期向本院申請退款的視為買受人自愿負(fù)擔(dān)，不予退還。有關(guān)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買人
九、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交確認(rèn)單生成之日起十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**發(fā)展大道分理處，一案一賬戶賬號：*******************）。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
網(wǎng)址：http://help.jd.com/user/issue/***-****.html
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為**省******人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由**德俐英房拍信息技術(shù)有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********（**德俐英房拍信息技術(shù)有限公司）
承辦人電話：***-********（陶法官）
舉報(bào)監(jiān)督電話: ***-********，執(zhí)行局投訴電話：***********。
聯(lián)系地址： **省******正義路**號。
網(wǎng) 址: http://www.jaqfy.gov.cn
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
******人民法院
****年**月**日
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