柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市魚峰區(qū)桂柳路50號怡和天成苑13棟1單元10-2號房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
179432870
paimaichurang
;柳州市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**壯族自治區(qū)******人民法院關(guān)于********桂柳路**號怡和天成苑**棟*單元**-*號房屋進行公開變賣的公告 **壯族自治區(qū)******人民法院將于****年**月**日**：**至****年*月**日**：**期間（競價周期與延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.Mqlsim，戶名：******人民法院）對********桂柳路**號怡和天成苑**棟*單元**-*號房屋進行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、拍賣標的：********桂柳路**號怡和天成苑**棟*單元**-*號房屋 二、標的簡介：*、拍賣標的位于********桂柳路**號怡和天成苑**棟*單元**-*號房屋。房屋權(quán)利人：王奇雯；不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋建筑面積：***.**平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：****年*月**日；竣工時間：****年*月**日。 *、拍賣標的位于一棟**層混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第**層。南北朝向，步行梯上下，配備電梯，空間布局為*梯*戶。戶型設(shè)計為*房*廳*廚*衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，房內(nèi)墻面貼墻紙。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。 （溫馨提醒：該標的拍賣的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進行移交，意向競買人應(yīng)實地看房為準。） *、房屋現(xiàn)狀：（*）該房屋已騰空。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內(nèi)物品進行搬離，法院將對室內(nèi)物品作價拍賣，所得款項用于抵扣本案債務(wù)。如需拍賣室內(nèi)物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關(guān)責任。房屋具體交付時間以法院工作進度為準（如需確**置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價拍賣，時間暫定三個月以上六個月以內(nèi)）；（*）該房屋截止****年*月欠繳物業(yè)服務(wù)費約****.**元、公攤電費、垃圾費、公共維修基金（注：該房屋如欠繳物業(yè)管理費、水電費均由買受人承擔，本院概不負責處理）；無地下車位或雜物間。 *、該標的抵押情況如下：無抵押登記。 *、該標的查封情況如下：（*）****年*月**日已被***監(jiān)察委員會查封，查封文號為：柳監(jiān)查扣（****）**-*號；****年*月*日已被******人民法院查封，查封文號為：（****）桂****執(zhí)***號。 《***不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為：****年*月**日。 *、拍賣裁定、出屋公告送達或公告情況：出屋公告、拍賣公告已現(xiàn)場張貼公告。房屋無換鎖。 變賣起拍價：******.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：****.**元/次。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人競買資格取得方式:*.通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款；*.前往本院繳納變賣保證金。至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：***********）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應(yīng)的法律責任。 如有兩人以上共同競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日）向本院提交合法有效的相應(yīng)材料（如共同競買申請書、委托書、身份證復(fù)印件等）。 拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。 五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。 六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑�。拍賣標的物其狀況以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對該標的存在的瑕疵等不作擔保，由買受人承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。 附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價； （二）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表： 納稅義務(wù)人 不動產(chǎn)購買時間 稅種 計稅價格 稅率 稅率 備注 家庭首套 家庭第二套 單位、家庭第三套及以上 單位 ≦**㎡ ＞**㎡ ≦**㎡ ＞**㎡ —— —— ****年*月*日-****年**月**日期間城*建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加減半征收 轉(zhuǎn)讓方 (被拍賣人） 不滿*年 增值稅 按裁定書裁定的不含稅價 *% 城*建設(shè)維護稅 *.**% 教育費附加 *.**% 地方教育費附加 *.**% 個人所得稅 不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收 *% 能提供購買原值的，按差額征收 **% 滿*年 個人所得稅 不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收 *% 能提供購買原值的，按差額征收 **% 滿五年家庭唯一 免 受讓方 （買受人 契稅 按裁定書裁定的不含稅價 *% *.**% *% *% *% 家庭成員包含本人及配偶和未成年子女 印花稅 按裁定書裁定的成交價 *.**% ****年*月*日-****年**月**日期間減半征收 （因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。） 因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。 八、標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費情況）均由買受人承擔。 九、本院不負責處理戶籍問題。 十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的**日內(nèi)（在本標的拍賣結(jié)束后**日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 十一、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。 十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。 十三、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款的競買人，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。 （二）通過到法院報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內(nèi)繳納成交價余款。詳情請咨詢法院。 十四、拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等工作聯(lián)系法院工作人員進行，聯(lián)系電話***********,龍琨。 十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。 法院聯(lián)系電話：***********邱媛 法院聯(lián)系地址：***華潤路*號 本院監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ******人民法院 二〇二四年十一月二十二日
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