哈爾濱市香坊區(qū)人民法院關(guān)于哈爾濱市南崗區(qū)林興小區(qū)7棟9單元5層3號（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
179418345
paimaichurang
;香坊區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 *******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在*******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.**d**a**h*w*gK；戶名：***省*******人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：*******林興小區(qū)*棟*單元*層*號房產(chǎn)。評估價：******.**元，起拍價******元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托聚泰拍服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由聚泰拍服統(tǒng)一安排）。 特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功） 五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 六、*.標的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。 *.標的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。 *.本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價值，起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決。 *.拍賣所產(chǎn)生的各種稅費均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān),具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 *.在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)相應(yīng)費用。競買人需要自行查詢房產(chǎn)是否能辦理更名過戶手續(xù)和更名稅費情況，本院對拍賣標的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 特別說明：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 *.瑕疵說明：①房子現(xiàn)狀為被執(zhí)行人自住，故未實際進入室內(nèi)，照片為被執(zhí)行人提供，請有意向的競買人自行到實地走訪調(diào)查拍賣房產(chǎn)的占有及使用情況并在確定無異議后報名競拍。拍賣成交后，本院將根據(jù)交付當時的實際情況依法確定房產(chǎn)交付條件，被執(zhí)行人會配合搬出，但具體時間不做任何保證，本院對拍賣標的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，該情況請競買人提前做好準備，如不認可，勿報名參拍。 ②拍賣成交競受人付清全部尾款后，本院負責(zé)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)，辦理過戶過程中涉及的稅費均依法負擔(dān)，應(yīng)由原房主承擔(dān)的稅費買受人可依法向其追索，建議競買人提前向管理部門與稅務(wù)部門充分資詢拍賣房產(chǎn)的過戶交易稅費情況，確認無異議后報名競買，本院對拍賣標的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。 九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。 十、保證金繳納： 拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶 十一、尾款繳納： 拍賣余款請在拍賣結(jié)束后的*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：（建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款）。 拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：*******人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司*****支行，賬號：*******************）。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********、關(guān)注微信公眾號“聚泰司法拍賣”自助預(yù)約看樣。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院電 話：****-******** 法院咨詢電話：****-******** 法院監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：*******民航路*-*號。 *******人民法院 二〇二四年十一月二十二日
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