惠博資源掛出告字[2024]049號掛牌編號：BLGP2024-77
發(fā)布日期：2024年11月27日 | 標(biāo)簽：
179968018
tudijiaoyi
;惠州市
2024.11.27
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細(xì)內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標(biāo)編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標(biāo)公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
交易信息 公告編號： 惠博**掛出告字 [****] ***號 掛牌編號： BLGP****-** 掛牌起始時間： ****年**月**日**時**分 掛牌截止時間： ****年**月**日**時**分 起始價(萬元)： *** 競買保證金(萬元)： *** 增價幅度(萬元)： ** 保證金到賬截止時間： ****年**月**日**時**分 注冊資金(萬元): * 宗地使用權(quán)面積(m&sup*;): **** 是否有底價: 無底價 委托方: ***自然**局 國土證號: 土地規(guī)劃指標(biāo) 用地編號: *******（儲備）**號 建筑系數(shù): 土地位置: ***羅陽街道河唇路**號地段 計算指標(biāo)用地面積(m&sup*;): **** 土地用途: 商業(yè)用地 計容積率建筑面積(m&sup*;): ≤**** 土地使用年限: **年 其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: R≤*.* 建筑密度(%): 綠地率(%): ≥** 開發(fā)程度: 五通一平 其他需要披露的事項(xiàng) （一）本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。 （二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。 （三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 （四）非***注冊登記的企業(yè)和自然人競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后*個月內(nèi)在****場監(jiān)督管理部門注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)； （五）*******（儲備）**號競得人開發(fā)投資總額不少于**** 萬元（不含地價溢價部分）。競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)。 （六）地塊動工竣工時間及地塊交付時間 《出讓合同》簽訂后*個工作日內(nèi)交付土地；動工時間為土地交付之日起*年內(nèi)，竣工時間為動工之日起*年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）。 （七）競得人在用地紅線范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城*規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》中的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。 （八）本次掛牌地塊交易全程適用《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 ***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠*政數(shù)〔****〕*號）。 ***公共**交易中心 聯(lián)系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:******* 仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:******* 技術(shù)支持：**思程科技有限公司 ****-******* 版權(quán)所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號-* ******國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上掛牌出讓公告 惠博**掛出告字[****]***號 根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第**號）和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易*場管理規(guī)定》（**省人民政府令第***號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表） 二、掛牌起始價及增價幅度（見附表） 三、時間安排 （一）公告時間：****年**月**日至****年**月**日。 （二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年**月**日*時至****年**月**日**時。 （三）競買保證金到賬截止時間為：****年**月**日*時。 四、競買資格及要求 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件： （一）繳交足額競買保證金； （二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我*問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。 五、競買保證金 （一）該宗地競買保證金詳見附表。 （二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。 （三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。 六、競買申請 該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡符合競買資格要求并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。 七、競買人電子報價、電子限時競價 競買人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。 八、確定成交候選人 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。 九、資格審查 成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于****年*月*日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人。 成交候選人資格審查須提交下列材料（一式兩份）： （一）《競買申請書》（加蓋公章）； （二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）； （三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）； （四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）； （五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）； （六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）； （七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）； （八）聯(lián)合競買協(xié)議。 十、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金 競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起*個工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料與我局、***公共**交易中心**分中心簽訂《成交確認(rèn)書》；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個自然日內(nèi)，須與我局簽訂《出讓合同》。土地出讓價款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。 競得人繳清地價款后一個月內(nèi)必須申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款 未成功競得的競買人所交競買保證金，在*個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。 競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價的**%轉(zhuǎn)作定金；其余部分轉(zhuǎn)為地價款，如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起*個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。 十二、違規(guī)責(zé)任 成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）不符合競買資格條件的； （二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的； （三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； （四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的； 十三、其他需要公告的事項(xiàng) （一）本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。 （二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。 （三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 （四）非***注冊登記的企業(yè)和自然人競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后*個月內(nèi)在****場監(jiān)督管理部門注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)； （五）*******（儲備）**號競得人開發(fā)投資總額不少于****萬元（不含地價溢價部分）；*******（儲備）**號競得人開發(fā)投資總額不少于***萬元（不含地價溢價部分）。競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)。 (六)*******（儲備）**號地塊西面須預(yù)留長約 **.** 米，寬 * 米的道路作為公共通道使用。 （七）地塊動工竣工時間及地塊交付時間： 《出讓合同》簽訂后*個工作日內(nèi)交付土地；動工時間為土地交付之日起*年內(nèi)，竣工時間為動工之日起*年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）。 （八）競得人在用地紅線范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城*規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》中的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。 （九）本次掛牌地塊交易全程適用《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 ***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠*政數(shù)〔****〕*號）。 十四、聯(lián)系方式： 出讓方：***自然**局 聯(lián)系地址：羅陽街道商業(yè)中街***號 聯(lián)系電話：****-******* 交易機(jī)構(gòu)：***公共**交易中心**分中心 聯(lián)系地址：**省******羅陽街道商業(yè)西街***社會服務(wù)中心*號樓三樓； 聯(lián)系電話：****-******* 注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布： （一）中國土地*場網(wǎng) （二）**省公共**交易平臺 （三）**日報 數(shù)字證書辦理地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口。 聯(lián)系人：羅工 聯(lián)系電話：****-******* ***自然**局 ****年**月**日 附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) 掛牌地塊 編號 土地 位置 用地性質(zhì) 可用面積（㎡） 計算指標(biāo)用地面積（㎡） 規(guī)劃指標(biāo)要求 土地開發(fā)程度 出讓年限 起始價 （萬元） 加價幅度 保證金（萬元） 適建性 容積率 計容建筑面積（㎡） 綠地率（%） 建筑高度（m） *******（儲備）**號 ***羅陽街道河唇路**號地段 商業(yè)用地 **** **** R≤*.* ≤**** ≥** <** 五通一平 **年 *** 每次為人民幣**萬元的整數(shù)倍 *** 商業(yè)及其配套設(shè)施 *******（儲備）**號 ***羅陽街道**下街**—**號地段 社會停車場用地 *** \ \ \ \ \ 五通一平 **年 ** 每次為人民幣*萬元的整數(shù)倍 ** 停車場及其配套設(shè)施 ***國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上掛牌出讓競買須知 惠博**掛出告字[****]***號 一、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，是指在***公共**交易平臺發(fā)布掛牌出讓公告和競買須知，競買人通過***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）參與電子掛牌交易的行為。本《***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》（以下簡稱“競買須知”）是具備法律約束力的重要文件，競買人須詳細(xì)閱讀。 二、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。 三、中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格的，均可通過電子交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動。 ******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（以下簡稱“掛牌出讓公告”）對競買資格有特別要求的，以掛牌出讓公告為準(zhǔn)。 四、申請人對網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向***公共**交易中心**分中心（以下簡稱“交易中心”）咨詢。有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。 五、掛牌交易程序 （一）發(fā)布掛牌信息 有關(guān)宗地的電子掛牌出讓公告等相關(guān)信息通過本中心大廳的電子顯示屏、中國土地*場網(wǎng)、**省公共**交易平臺和電子交易系統(tǒng)等媒介同步發(fā)布。 有意競買者可登錄電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)查詢。 （二）掛牌文件獲取 申請人可在電子交易系統(tǒng)瀏覽和下載本宗地網(wǎng)上掛牌出讓文件，具體包括： *、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告； *、***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知； *、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖； *、紅線圖； *、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》； *、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（范本）； *、其他相關(guān)文件。 （三）辦理數(shù)字證書 *、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有通過網(wǎng)上注冊、辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 *、辦理數(shù)字證書是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到**省數(shù)字證書認(rèn)證中心**辦理點(diǎn)（地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口，電話：****-*******）申請辦理。 數(shù)字證書的辦理流程詳見電子交易系統(tǒng)上的《數(shù)字證書辦理指南》。 （四）申請競買 辦理好數(shù)字證書的申請人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的，應(yīng)按電子交易系統(tǒng)要求填寫真實(shí)有效的申請人身份等信息并在電子交易系統(tǒng)提交競買申請。聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。單筆競買保證金對應(yīng)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如需競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，須分別按時足額交納競買保證金。競買保證金交納截止時間以掛牌出讓公告時間為準(zhǔn)。 （五）交納競買保證金并獲得競買報價權(quán)限 *、競買保證金是申請人參加網(wǎng)上掛牌交易活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上掛牌交易活動的必經(jīng)程序。 *、競買人應(yīng)當(dāng)提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬，超過到賬截止時間的保證金，電子交易系統(tǒng)將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔(dān)。 *、跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競買人，需預(yù)足資金的在途時間，以免影響競買人及時取得競買報價權(quán)限。 *、競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。 *、競買保證金開戶單位：***公共**交易中心**分中心 競買保證金賬號：電子交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生競買保證金支付賬號。 開戶銀行： （*）中國建設(shè)銀行**支行營業(yè)部； （*）中國銀行股份有限公司****支行營業(yè)部； （*）中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行營業(yè)部 ； （*）中國工商銀行股份有限公司**支行； （*）****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司總行營業(yè)部； （*）中國光大銀行股份有限公司****支行； （*）廣發(fā)銀行股份有限公司****支行。 *、申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號按時足額交納競買保證金，并在電子交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬之后，賦予競買人對應(yīng)宗地的競買報價權(quán)限。 （六）競買人電子報價及電子限時競價 *、競買人通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報價。電子報價和電子限時競價按以下規(guī)則進(jìn)行： （*）增價方式進(jìn)行報價； （*）競買人可多次報價； （*）初次報價不得低于起始價； （*）每次增價數(shù)額應(yīng)是規(guī)定的增價幅度的整數(shù)倍； （*）每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價至少遞增*個增價幅度。 *、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認(rèn)為有效報價，不可撤回。 電子掛牌交易期限截止前，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價，方有資格參加該宗地的電子限時競價。 *、電子限時競價是指在掛牌出讓公告規(guī)定的電子掛牌交易期限截止時，有*個以上的競買人報價，且經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，*分鐘內(nèi)限時決定是否愿意繼續(xù)報價,有競買人愿意繼續(xù)報價的，電子交易系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報價一個增價幅度的價格為起始價，電子交易系統(tǒng)開始第一次*分鐘倒計時限時報價，如在*分鐘內(nèi)的任一時點(diǎn)有新的有效報價，電子交易系統(tǒng)即從此時點(diǎn)起重新計算*分鐘的限時報價時間，供競買人作新一輪報價，并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時報價時間內(nèi)沒有新的有效報價，電子交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價，電子交易系統(tǒng)即時顯示電子掛牌競價結(jié)果。 *、競買人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易期限截止前登錄電子交易系統(tǒng)，密切關(guān)注交易動態(tài)。競買人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易時限截止后*分鐘內(nèi)做出是否參加電子限時競價的決定并提交電子交易系統(tǒng)，超過*分鐘未提交的，電子交易系統(tǒng)默認(rèn)該競買人參加電子限時競價活動。 （七）確定成交候選人 電子掛牌交易按照下列規(guī)則確定成交候選人： *、在電子掛牌交易期限內(nèi)只有*個競買人報價，且報價不低于起始價的，則該報價者為成交候選人； *、電子掛牌交易期限內(nèi)有*個以上的競買人報價，經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，無競買人愿意參加電子限時競價的，以當(dāng)前報價最高且報價不低于起始價者為成交候選人； *、電子掛牌交易期限內(nèi)無報價的，掛牌不成交； *、進(jìn)入電子限時競價，電子限時競價中報價最高且報價不低于起始價者為成交候選人； *、電子限時競價中無競買人報價的，以電子掛牌交易截止時報價最高且報價不低于起始價者為成交候選人。 （八）成交候選人競買資格審查 本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。電子掛牌交易結(jié)束后，電子掛牌競價結(jié)果即時通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布。成交候選人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌競價結(jié)果公布后，按掛牌出讓公告及競買須知的要求將相關(guān)資料提交至委托人，由委托人進(jìn)行競買資格審查。符合競買資格的，確定成交候選人為競得人。 不符合競買資格的，取消成交候選人資格，競價結(jié)果無效。 掛牌出讓公告規(guī)定競買資格前置審查的，競買申請人應(yīng)按照掛牌出讓公告的要求向委托人提交競買申請文件，由委托人進(jìn)行競買資格審查。 符合競買資格的，委托人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)競買申請人競買資格并出具競買資格確認(rèn)書。競買申請人取得競買資格確認(rèn)書后，方可參與電子掛牌交易活動。電子掛牌交易結(jié)束，成交候選人即為競得人。 （九）公布交易結(jié)果 委托人確定競得人后，由本中心通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布交易結(jié)果。 （十）簽訂成交確認(rèn)書和交易合同 確定競得人后，競得人按掛牌出讓交易公告規(guī)定的時間與委托人、本中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》（以下簡稱“成交確認(rèn)書”），競得人根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時間與委托人簽訂交易合同。 六、系統(tǒng)操作 電子交易系統(tǒng)競買人操作視頻可在本中心電子交易系統(tǒng)下載。 七、注意事項(xiàng) （一）競買人須詳細(xì)閱讀掛牌出讓公告、競買須知及《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌出讓公告、競買須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 （二）單獨(dú)申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于*個月內(nèi)在本**場監(jiān)管部門注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請人。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補(bǔ)充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同。 （三）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于*個月內(nèi)在本**場監(jiān)管部門按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補(bǔ)充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，但不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。 境外成交候選人按照規(guī)定提交的有關(guān)身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定由中華人民**國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館公證或認(rèn)證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證并由中國法律服務(wù)（**）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由**公證人公證并存**省公證協(xié)會副本備案。 （四）《競價結(jié)果通知書》對委托人和成交候選人具有法律效力，委托人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的，或者成交候選人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 競得人應(yīng)按掛牌出讓公告規(guī)定的時間與本中心、委托人簽訂成交確認(rèn)書，根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時間與委托人簽訂出讓合同，并按合同約定支付成交價款。 （五）本中心受托提供代收代退競買保證金服務(wù)，未競得人繳納的競買保證金（以人民幣繳納的競買保證金）將于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)通過網(wǎng)上退還的形式原路退還保證金，不計利息。未競得人以外幣繳納競買保證金的，將于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)帶齊相關(guān)資料（《競價結(jié)果通知書》、《競買保證金到賬通知書》、保證金轉(zhuǎn)賬憑證等）到本中心退還保證金，不計利息。 競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)應(yīng)提供如下相關(guān)資料： *、競買保證金到賬通知書（電子交易系統(tǒng)下載）； *、競價結(jié)果通知書（電子交易系統(tǒng)下載）； *、保證金轉(zhuǎn)賬憑證（加蓋公章）。 （六）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人首次報價應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘提交，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。*分鐘倒計時競價期間，請不要在最后時點(diǎn)報價，以防網(wǎng)絡(luò)延時造成報價提交不成功。 （七）交易期間的電子交易系統(tǒng)服務(wù)器實(shí)行封閉管理。發(fā)生下列情形之一的，本中心需暫停、中止或終止交易活動，并及時將相關(guān)情況報政府有關(guān)行政主管部門處理，在公共**交易平臺網(wǎng)上予以公告。委托人待問題排查、清除后，依法重新組織交易活動。 *、電子交易系統(tǒng)受到黑客、病毒惡意攻擊的； *、公共**交易平臺因停電、電子交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交易軟件或數(shù)據(jù)庫錯誤等因素影響到交易活動不能正常進(jìn)行的； *、電子交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在泄密危險，無法保證電子交易信息安全和公平公正交易的； *、政府有關(guān)行政主管部門及司法機(jī)關(guān)依法要求暫停、中止或終止交易的； *、委托人書面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的； *、依法應(yīng)當(dāng)暫停、中止或終止交易的其他情形。 （八）網(wǎng)上掛牌成交價即為該宗地的出讓總地價款，競得人除支付成交價款外，還需支付契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。 （九）競得人與委托人簽訂出讓合同后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付網(wǎng)上掛牌成交價款。競得人付清全部成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 （十）網(wǎng)上掛牌不成交的，由委托人重新組織掛牌出讓。 （十一）掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件需要修改、補(bǔ)充時，將通過原掛牌公告發(fā)布渠道公告，不作另行通知。 申請人應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注該宗地的網(wǎng)上掛牌交易信息。本中心發(fā)出的修改、補(bǔ)充公告，與掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件有矛盾時，以日期在后者為準(zhǔn)。 （十二）本競買須知及掛牌出讓公告涉及的時間期限，以電子交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。 （十三）本中心對本《競買須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 ***公共**交易中心**分中心 ****年**月**日 點(diǎn)擊下載 點(diǎn)擊下載 標(biāo)題 發(fā)布時間 查看內(nèi)容
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平