制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目1#、制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目2#國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓
發(fā)布日期：2024年11月24日 | 標(biāo)簽：
179591155
tudijiaoyi
;本溪市
2024.11.24
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公告摘要
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***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 本自然資**告字〔****〕*號(hào) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)******人民政府批準(zhǔn)，***自然**局**分局現(xiàn)將*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況見(jiàn)下表（地塊競(jìng)買(mǎi)須知請(qǐng)登錄***公共**電子交易系統(tǒng)https:// ggzyjy.benxi.gov.cn查詢下載）。 宗地編號(hào) 項(xiàng)目 名稱 規(guī)劃用地 面積 （公頃） 土地用途 出讓土地 面積 （公頃） 規(guī)劃指標(biāo)要求 競(jìng)買(mǎi)保 證金 (萬(wàn)元) 容積率 建筑 密度 綠地率 建筑高度 ************GB***** 制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目*# *.** 商業(yè)居住用地 *.** *.*-*.* ≦**% ≧**% ≦**m **** ************GB***** 制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目*# *.** 商業(yè)居住用地 *.** ≦*.* ≦**% ≧**% ≦**m *** 附：因上述兩宗地塊同屬于制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目，不進(jìn)行單獨(dú)出讓，競(jìng)買(mǎi)人不得單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)該項(xiàng)目中的*#或*#地塊，必須同時(shí)購(gòu)買(mǎi)上述兩宗地塊。 二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其它組織均可申請(qǐng)參加網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。 三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，即通過(guò)***公共**電子交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人須登錄網(wǎng)站用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息后（勾選項(xiàng)選擇乙方競(jìng)買(mǎi)人單位或者競(jìng)買(mǎi)人自然人），按要求一次性足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人（申請(qǐng)人與交款人必須一致），才可進(jìn)入交易系統(tǒng)參加競(jìng)買(mǎi)。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，見(jiàn)《***網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《***網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》等文件，有意競(jìng)買(mǎi)者可登錄***公共**電子交易系統(tǒng)查詢。申請(qǐng)人可于**** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日（公告之日起至交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止之日），在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。未按文件規(guī)定流程操作導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)失敗的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果。 五、申請(qǐng)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為**** 年** 月** 日**時(shí)。 六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年** 月** 日*時(shí)起至**** 年** 月** 日**時(shí)止（**天掛牌期）。 七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)自動(dòng)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 八、公告、掛牌期間內(nèi)如遇系統(tǒng)遭受破壞、發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障、網(wǎng)絡(luò)入侵等突發(fā)事件，由***自然**局**分局、***公共**交易中心（*********）按照《***兩權(quán)網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》共同協(xié)商處理。 九、聯(lián)系單位：***自然**局**分局 電 話：***-******** 交易系統(tǒng)運(yùn)行單位：***公共**交易中心（*********） 電 話：（***）-********（會(huì)員注冊(cè)）（***）-********（技術(shù)咨詢）（***）-********（業(yè)務(wù)辦理） ***自然**局**分局 ****年**月**日 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知 根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《中華人民**國(guó)城*房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《***兩權(quán)出讓施行網(wǎng)上交易的通知》以及《***網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)******人民政府批準(zhǔn)，***自然**局**分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓*宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，現(xiàn)將具體規(guī)定說(shuō)明如下： 一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為***自然**局**分局，并依托***公共**電子交易系統(tǒng)實(shí)施。 二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。 三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等詳見(jiàn)： *、網(wǎng)上掛牌出讓公告； *、網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知； *、出讓地塊起始價(jià)及報(bào)價(jià)增價(jià)幅度； *、出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)資格及土地使用條件的說(shuō)明。 四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求 中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過(guò)網(wǎng)掛系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過(guò)***公共**電子交易系統(tǒng)（https:// ggzyjy.benxi.gov.cn，以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人須登錄網(wǎng)站用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息（勾選項(xiàng)選擇乙方競(jìng)買(mǎi)人單位或者競(jìng)買(mǎi)人自然人），按要求一次性足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人（申請(qǐng)人與交款人必須一致），才可進(jìn)入交易系統(tǒng)參加競(jìng)買(mǎi)。 競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，系統(tǒng)只默認(rèn)人民幣競(jìng)價(jià)。若境外投資者參競(jìng)的（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)的），應(yīng)當(dāng)按中華人民**國(guó)外匯管理局規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間為**** 年** 月** 日**時(shí)。 收款人全稱：***公共**交易中心（*********） 收款人賬號(hào)：***公共**電子交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生虛擬子賬號(hào) 開(kāi)戶銀行：**銀行股份有限公司鴻雁支行 匯入地點(diǎn)：**省*** 五、申請(qǐng)和資格審查 （一）掛牌文件取得 登錄系統(tǒng)，申請(qǐng)人可于**** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日（公告之日起至交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止之日），在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，具體包括： （*）網(wǎng)上掛牌出讓公告； （*）網(wǎng)上掛牌出讓須知； （*）宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求； （*）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（樣本）； （*）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（樣本）； （*）網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書(shū)（樣本）； （*）授權(quán)委托書(shū)（樣本）； （*）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）； （*）其他相關(guān)文件。 （二）競(jìng)買(mǎi)人登錄網(wǎng)站用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息（勾選項(xiàng)選擇乙方土地競(jìng)買(mǎi)） 辦理***公共**電子交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息是參加本宗土地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序（因用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息有審核環(huán)節(jié)，競(jìng)買(mǎi)人須按照土地競(jìng)買(mǎi)時(shí)間提前操作）。辦理用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息電話：（***）-******** （三）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格 辦理了***公共**電子交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息的申請(qǐng)人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年** 月** 日*時(shí)至**** 年** 月** 日**時(shí)（公告之日至交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止之日），登錄系統(tǒng)，按系統(tǒng)要求充分閱讀《***網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《***網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》等文件，并在完全接受上述文件規(guī)定的前提下，申購(gòu)地塊。 申請(qǐng)人應(yīng)于**** 年** 月** 日**時(shí)之前（競(jìng)買(mǎi)保證金截止之時(shí)），根據(jù)交易系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人欲競(jìng)買(mǎi)多個(gè)地塊的，應(yīng)分別向每個(gè)地塊對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)交納保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，系統(tǒng)在接受競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，僅以此隨機(jī)保證金賬號(hào)作為識(shí)別競(jìng)買(mǎi)人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納之后，必須主動(dòng)通過(guò)電子交易系統(tǒng)查詢其保證金已到賬并生成《資格確認(rèn)書(shū)》之后(必須在競(jìng)買(mǎi)保證金截止之前完成上述操作），方能具備電子競(jìng)價(jià)資格。 本次出讓活動(dòng)的資格審查采取事后審查方式，競(jìng)得人通過(guò)交易系統(tǒng)竟買(mǎi)地塊成功后三個(gè)工作日內(nèi)，持***公共**交易中心（*********）發(fā)出的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》到自然**部門(mén)進(jìn)行資格審查，資格審查材料以自然**部門(mén)要求為準(zhǔn)，資格審查材料不合格的，自然**部門(mén)有權(quán)取消其競(jìng)得資格，終止競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。對(duì)于提供虛假文件、損害國(guó)家利益等惡意競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。 （四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘 申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可向我局咨詢；有意競(jìng)買(mǎi)者在競(jìng)買(mǎi)報(bào)名前必須聯(lián)系我局到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 咨詢電話：***-********（***自然**局**分局） （五）本次掛牌出讓活動(dòng)不受理現(xiàn)場(chǎng)、電話、郵寄及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng) 六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間 *、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起始時(shí)間為****年** 月** 日*時(shí)； *、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年** 月** 日**時(shí)。 七、土地交付期限 本次出讓土地為（凈地）出讓，土地交付日為自簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)。 八、競(jìng)買(mǎi)保證金 （一）競(jìng)買(mǎi)保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件。按規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動(dòng)的必經(jīng)程序。 （二）競(jìng)買(mǎi)人如有違約行為，對(duì)其交付的競(jìng)買(mǎi)保證金，我局可以視情形不予退還。 （三）未競(jìng)得人交付的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后予以退還，不計(jì)利息。 九、各宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度 *、宗地編號(hào)：************GB***** 地塊：起始價(jià)為人民幣**** 萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥捌仟玖佰壹拾柒 萬(wàn)元），增價(jià)幅度為人民幣拾 萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥** 萬(wàn)元）或其正整數(shù)倍。 *、宗地編號(hào)：************GB***** 地塊：起始價(jià)為人民幣*** 萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥柒佰柒拾肆 萬(wàn)元），增價(jià)幅度為人民幣拾 萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥** 萬(wàn)元）或其正整數(shù)倍。 附：因上述兩宗地塊同屬于制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目，不進(jìn)行單獨(dú)出讓，競(jìng)買(mǎi)人不得單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)該項(xiàng)目中的*#或*#地塊，必須同時(shí)購(gòu)買(mǎi)上述兩宗地塊。 十、掛牌程序 （一）公布網(wǎng)上掛牌信息 出讓人將有關(guān)宗地的面積、用途、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)幅度等在系統(tǒng)公布。 （二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià) *．交易系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間起開(kāi)始接受報(bào)價(jià)； *．具備競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)； *．系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前報(bào)價(jià)； *．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。 （三）競(jìng)價(jià)程序和規(guī)則 *．在規(guī)定的掛牌時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人要求繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入加時(shí)競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)買(mǎi)人按交易系統(tǒng)加時(shí)競(jìng)價(jià)程序和競(jìng)價(jià)規(guī)則繼續(xù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)。 *．網(wǎng)上加時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，交易系統(tǒng)以*分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在*分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將從接受新的報(bào)價(jià)時(shí)間起繼續(xù)新的*分鐘倒計(jì)時(shí)，并按此方式不斷順延下去，*分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為宗地的最終報(bào)價(jià)。交易系統(tǒng)按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則自動(dòng)確認(rèn)是否成交。 （四）發(fā)布《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》。 地塊網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)成功后系統(tǒng)生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》，競(jìng)得人前往***公共**交易中心（*********）辦理相關(guān)手續(xù)（*個(gè)工作日內(nèi)）。 競(jìng)得人持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》到自然**部門(mén)進(jìn)行資格審查，競(jìng)得人須提交的有關(guān)資料： （*）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》（系統(tǒng)生成）； （*）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（系統(tǒng)生成）； （*）資格確認(rèn)書(shū)（系統(tǒng)生成）； （*）須要委托的，提交授權(quán)委托書(shū)； （*）法人身份證原件及復(fù)印件、受委托人身份證原件及復(fù)印件； （*）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件； （*）銀行交納競(jìng)買(mǎi)保證金的憑證（競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上獲取截圖）； （*）法定代表人和委托代理人有效身份證明文件； （*）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明； （**）競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)； （**）應(yīng)提交的其他材料。 （五）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 競(jìng)得人在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》發(fā)出之日起，到自然**部門(mén)進(jìn)行資格審查，審查合格后，**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （六）出讓結(jié)果公布 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，自然**部門(mén)、***公共**交易中心（*********）在各自主體網(wǎng)站上公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。 十一、報(bào)價(jià)規(guī)則 （一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。 （二）競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。 （三）報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于本須知規(guī)定的增價(jià)幅度。 （四）競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。 （五）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。 十二、注意事項(xiàng) （一）有意競(jìng)買(mǎi)者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)交易流程，如有疑問(wèn)可以在掛牌出讓活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向我局咨詢。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 （二）競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不可撤回。 （三）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，其保證金作為違約金繳入國(guó)庫(kù)專戶。并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。 （五）我局有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前和網(wǎng)上掛牌交易期間終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)；終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按相關(guān)法律法規(guī)操作。 （六）因競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登錄網(wǎng)掛系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不終止。 （七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，自然**部門(mén)可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還： *．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的； *、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的； *、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； *、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 （八）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法辦理土地審批手續(xù)。 （九）掛牌出讓成交價(jià)為土地使用權(quán)地面凈地價(jià)格，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線、通訊線（含線柱、基座）及零星樹(shù)木，地下設(shè)施、隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)以及人防、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費(fèi)用均由受讓人自行支付；凡涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的其他各項(xiàng)稅費(fèi)，由競(jìng)得人到有關(guān)部門(mén)自行繳納。 （十）競(jìng)買(mǎi)人為參與公開(kāi)出讓活動(dòng)而發(fā)生的一切費(fèi)用，不論競(jìng)得與否均由競(jìng)買(mǎi)人自己負(fù)責(zé)。 （十一）競(jìng)得人因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)原因造成的一切后果，由競(jìng)得人自己承擔(dān)。 （十二）競(jìng)得人要按照法律、法規(guī)及相關(guān)文件要求、《制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖》（任務(wù)編號(hào)：****-***）要求實(shí)施建設(shè)�；A(chǔ)設(shè)施配套、行政事業(yè)性收費(fèi)及項(xiàng)目建設(shè)由競(jìng)得人自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （十三）競(jìng)得人要嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)條件實(shí)施，土地用途、容積率、商業(yè)比例等不得擅自改變。在實(shí)施具體建設(shè)過(guò)程中確需改變的，需要嚴(yán)格履行批準(zhǔn)手續(xù)。對(duì)于容積率、商業(yè)比例高于《制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖》（任務(wù)編號(hào)：****-***）規(guī)定上限的,要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金；對(duì)于容積率和商業(yè)比例低于《制鞋一廠及周邊舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖》（任務(wù)編號(hào)：****-***）規(guī)定下限的，需經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審查，報(bào)*政府專門(mén)會(huì)議討論。 （十四）競(jìng)得人要允許政府為公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而敷設(shè)的各種管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。 （十五）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。 （十六）我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。 ***自然**局**分局 ****年**月**日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平