廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局2024NGY-15、2024NGY-16號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源南出告字〔2024〕25、26號
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標簽：
179831321
tudijiaoyi
;廣州市
2024.11.26
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局****NGY-**、****NGY-**號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告 穗規(guī)劃**南出告字〔****〕**、**號 經****沙區(qū)人民政府批準，***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓*宗國有建設用地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求 宗地編號 宗地坐落 規(guī)劃用途 土地面積 （平方米） 容積率 出讓年限(年） 掛牌 起始價 （萬元） 增價幅度 (萬元) 競買 保證金 （萬元） ****NGY-** ****沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊萬泰路東側、紅蓮**側 二類工業(yè)用地（M*） ***** ≥*.*且≤*.* ** ***** *** **** ****NGY-** 南沙樞紐區(qū)塊明珠灣大道東南側、四涌至五涌界**北側 **產業(yè)園用地（M*） *****（地上*****，道路地下空間****） ≤*.* ** ***** *** ****.* 競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件： （一）****NGY-**地塊 *.土地競得人承諾在該項目導入產業(yè)業(yè)態(tài)為半導體與集成電路、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保等。 *.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起*個月內動工開發(fā)建設，動工后**個月內完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收。 *.土地競得人承諾本地塊導入投資強度≥****元/平方米。 *.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉讓的，按照《***人民政府辦公廳關于印發(fā)***提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕*號）等相關規(guī)定相關約定辦理。 *.土地競得人或其關聯(lián)公司應具備開發(fā)*個或以上不同產業(yè)類型的產業(yè)園區(qū)經驗，具備超過**萬㎡的產業(yè)園載體開發(fā)經驗。 *.土地競得人或其關聯(lián)公司應具備科技企業(yè)服務經驗，且取得***科技企業(yè)孵化器登記備案。 *.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與**南沙經濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收已繳納的競買保證金，土地競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。 以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。 (二）****NGY-**地塊 *.土地競得人承諾該地塊開發(fā)項目產業(yè)業(yè)態(tài)為高端裝備制造、人工智能、生物醫(yī)藥與健康類型的產業(yè)，打造以科技智慧產業(yè)為主的園區(qū)。 *.土地競得人承諾項目投資強度不低于****萬元/畝。 *.土地競得人承諾對工業(yè)用房面積、商業(yè)服務業(yè)設施**%自持，持有年限與土地出讓年限一致，具體分割登記、轉讓的，按照《關于印發(fā)**南沙新區(qū)（自貿片區(qū)）支持**產業(yè)園發(fā)展用地管理意見的通知》（穗**管辦規(guī)〔****〕*號）等相關規(guī)定相關約定辦理。 *.土地競得人須自土地移交之日起*個月內動工開發(fā)建設，動工后**個月內建成并投產。 *.土地競得人或其關聯(lián)公司應具備科技企業(yè)服務經驗，且取得***科技企業(yè)孵化器登記備案。 *.土地競得人或其關聯(lián)公司應具備開發(fā)*個或以上不同產業(yè)類型的產業(yè)園區(qū)經驗，具備超過**萬㎡的產業(yè)園載體開發(fā)經驗，園區(qū)內曾引入世界***強企業(yè)投資項目。 *.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與**南沙經濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《投入產出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。 以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。 （三）具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。 二、土地移交 ****NGY-**地塊內有現(xiàn)狀集裝箱，該地上附著物權利清晰無爭議，不存在法律經濟糾紛，由競得人按需使用或拆除。上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《**南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。 三、中華人民**國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。 （一）中華人民**國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產*場外資準入和外匯管理的規(guī)定。 （二）凡在***行政區(qū)域內有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織）在***行政區(qū)域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。 （三）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確，并承諾在****沙區(qū)注冊成立項目公司。 四、成交原則 本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。 五、時間安排 （一）公告時間：****年**月**日至****年**月**日 （二）網上申請時間****年**月**日至****年**月**日**時 （三）繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時 （四）網上掛牌時間（網上報價時間）：****年**月**日至****年**月**日**時 （五）限時競價時間：****年**月**日**時起 六、其他需要公告的事項 （一）本次掛牌出讓通過**交易集團有限公司（**********）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。 （二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然**）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《**交易集團有限公司（**********）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《**交易集團有限公司（**********）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從**公共**交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 （三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。 （四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關事項，經****沙區(qū)、**南沙開發(fā)區(qū)相關部門認定，并報經****沙區(qū)人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。 （五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 （六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。 （七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《***土地交易*場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《**土地*場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 （八）網上報價不可撤回。 （九）網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月*日**時前予以確認。 （十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與**交易集團有限公司（**********）簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起**日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內一次性支付成交價款并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。 （十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網（http://www.gzggzy.cn）土地礦產專欄、***規(guī)劃和自然**局網站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙區(qū)政府信息網的通知公告欄中瀏覽（http://www.gzns.gov.cn）。 七、聯(lián)系方式 （一）出讓方 名稱：***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局 地址：****沙區(qū)**大道*號南沙區(qū)人民政府E棟*樓 聯(lián)系人：黃小姐，聯(lián)系電話：（***）******** （二）交易機構 名稱：**交易集團有限公司（**********） 地址：******天潤路***號，郵編：****** 對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:** 服務熱線： *.業(yè)務咨詢：（***）******** *.CA數(shù)字證書及電子簽章：（***）******** *.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（***）********、******** *.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（***）******** ***規(guī)劃和自然**局南沙區(qū)分局 ****年**月**日
施工準備 土地整理 三通一平