福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第九次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告相關(guān)解讀
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：
179805576
tudijiaoyi
;倉山區(qū)
2024.11.26
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標(biāo)編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標(biāo)公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
來源：***自然**和規(guī)劃局 榕自然讓〔****〕**號 經(jīng)***人民政府批準(zhǔn)，***自然**和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓四***幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)等（見附表） 二、競買申請人范圍 中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕***號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。 申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。 三、出讓方式 本次出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。 四、參加競買申請方式及截止日期 競買申請人可于****年**月*日**時至****年**月*日**時通過***公共**電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前*天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，由電子交易系統(tǒng)為每個競買人隨機自動生成不同的競買保證金子賬號（人民幣），申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當(dāng)提前），申請人的競買保證金必須于****年**月**日**時前匯至上述自動生成的競買保證金子賬號（人民幣）。 為推動我*數(shù)字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包： *.海峽銀行****支行 錢包名稱：***公共**交易服務(wù)中心 錢包編號:**************** *.工商銀行****支行 錢包名稱：***公共**交易服務(wù)中心 錢包編號:**************** *.農(nóng)業(yè)銀行****支行 錢包名稱：***公共**交易服務(wù)中心 錢包編號:**************** 數(shù)字人民幣競買保證金截止時間****年**月**日**時。 拍賣時間及地點：****年**月**日上午*:**在***公共**交易服務(wù)中心舉行，地址：*****濱西大道***號***城*規(guī)劃展示館三樓土礦交易大廳。 五、給付成交地價款方式 *.付款期限：宗地成交價款按二期（支付比例為**%、**%）分別于合同簽訂之日起**日內(nèi)、***日內(nèi)繳交。 為推動我*數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。 *.競買保證金充抵成交土地價款。競得人應(yīng)在土地出讓合同約定第一期繳款期限前五個工作日，將定金繳款憑證送達*公共**交易服務(wù)中心。 *.若申請人將境內(nèi)的競買保證金匯入跨境人民幣及美元保證金賬戶，將無法獲得競買資格。 *.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為： （*）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用） 賬戶名稱：***公共**交易服務(wù)中心 賬號： ************ 開戶銀行：中國銀行股份有限公司***分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ**E 或大額人行支付行號：************ �。�*）美元賬戶（境內(nèi)劃入美元保證金專用） 賬戶名稱：***公共**交易服務(wù)中心 賬號：************ 開戶銀行：中國銀行股份有限公司***分行 �。�*）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用） 賬戶名稱：***公共**交易服務(wù)中心 賬號：************ 開戶銀行：中國銀行股份有限公司***分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ**E 競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。 境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于****年**月*日**時前匯至指定的賬戶。 六、競買報名要求 *.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應(yīng)宗地的競買，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。 *.競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應(yīng)提交無拖欠工程款的承諾書。 七、其他事項 �。ㄒ唬┍敬瓮恋爻鲎尙F(xiàn)場交易工作由***公共**交易服務(wù)中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。 �。ǘ┳诘亻_發(fā)建設(shè)及使用要求： 受讓人在簽訂土地出讓合同的同時，須與***政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；該地塊須配建商業(yè)建筑面積*萬平方米由***政府指定單位按照****元/平方米回購，項目總平及建設(shè)方案（位置、結(jié)構(gòu)、戶型面積及配套設(shè)施等）需征得回購方書面同意，具體由*土地發(fā)展中心負責(zé)協(xié)調(diào)，回購商業(yè)按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付；除回購部分外，其余全部自持。 �。ㄈ┙坏貢r間: 競得人繳清出讓價款后**日內(nèi)，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。 �。ㄋ模╅_竣工時間：土地交付之日起*個月內(nèi)開工，開工后**個月內(nèi)竣工。 �。ㄎ澹┦茏屓送馐茏屪诘厮ü卜⻊�(wù)設(shè)施和*政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。 �。└偟萌似髽I(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)，競得人擬成立或?qū)俚卣蟪闪⑿鹿具M行開發(fā)建設(shè)的，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)完成新公司注冊登記并簽訂補充合同。 �。ㄆ撸┏鲎屚恋爻山粌r款包括土地補償費、地上物(含人員)的征**置費用、地段差價及土地出讓業(yè)務(wù)費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅、城*基礎(chǔ)設(shè)施配套費。土地契稅、城*基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人按照稅法及建設(shè)主管部門規(guī)定自行申報繳納。 �。ò耍└偟萌藨{國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、*、區(qū)有關(guān)部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。 （九）競買申請人應(yīng)提前到***公共**電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到***公共**交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）-下載中心-土礦系統(tǒng)操作手冊-土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年**月*日**時通過***公共**電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。 聯(lián)系電話： *.***自然**和規(guī)劃局 ****-********、********、******** *.***公共**交易服務(wù)中心 ****-******** *.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-********、***********、*********** 網(wǎng)址：http://zygh.fuzhou.gov.cn http://fzsggzyjyfwzx.cn ***自然**和規(guī)劃局 ****年**月**日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平